合雄匯明水苑

社區204戶 A~G分別七棟，每棟都是一層兩戶，社區以三房38坪、3+1房45坪，四房雙主臥三套衛浴65坪，三種格局規劃，社區以38坪三房為主，部分規劃大坪數有前後陽台，景觀視野無遮蔽，A~F棟客廳跟主臥皆朝向東北方。

社區全部規劃坡道平面車位，汽車清潔費300元/月

三房車位含管理費租金約26000元四房車位含管理費租金約32000元社區近期成交沒有景觀的約35~37萬/坪高樓有景觀面河的約38~40萬/坪

A~G 大正街門牌1號~27號7棟15樓規劃皆為一層兩戶A棟四房+三房BCG棟一層兩戶三房38坪D棟3+1房46坪EF棟四房

一坪65元，汽車清潔費300元，機車清潔費100元，管理費包含24小時保全，總幹事，清潔，公設維護修繕。管委會管理嚴謹，梯間以及地下室車位皆無雜物堆放，並且社區有增設汽車充電樁

上周成交社區十樓，單價40萬/坪，因社區後方新建案竹城玉川成交價46萬/坪，有效支撐周遭整體房價行情

社區分正副兩廳，正廳位於CD棟樓下，正廳規劃交誼廳以及電影院，副廳位於EF棟樓下，副廳公設規劃健身房以及讀書館，整體社區梯間皆有採光。

社區位於大正街上，緊鄰光明國小旁，並且前方有築夢橋，方便光明國中學生上下學，也鄰近河濱公園步道，地理位置離塵不離城，十分鐘內可上國道1號，生活商圈機能便利，完整國小國中學區，社區全戶規劃三房以上的坪數設計，沒有套房二房的格局規劃，鮮少租客，以自住剛性需求的客群為主

1.十分鐘內可上國道1號。2.步行可到中正路以及奉化路，皆有長榮客運、國光客運等，可搭車至林口.圓山轉運站.板橋車站.台北往返便利。

學區規劃是光明國小以及光明國中，皆步行可達也有錦興國小學區可以選擇附近還有春天幼兒園.信華幼兒園.方圓幼兒園