竹城玉川

格局規劃3房~3+1房空間 坪數約38~60坪左右格局推薦55、60坪推薦原因1. 邊間戶、雙衛浴都有開窗2.坪數空間好規劃，有個+1的空間可做為第四間房間，或是書房、神明廳等等多用途3.實際室內坪數居住起來較為舒適，空間使用上比較寬敞，短期內也不用面臨換大坪數的問題4.完美的年輕化設計，規劃開放式廚房、中島檯面

有坡道平面停車位管理費車位清潔費暫定500元，實際依第一次區分所有權人會議為主

目前尚未出租但周邊行情三房租金約28000~35000之間，看附設的配備、家具家電、裝潢、是否管理費含在內等等3+1房租金28000~42000之間，看+1空間是否有隔出房間，或是做什麼用途，租金會依房間數而有不同租金行情近幾年走勢租屋一直都是有需求但3+1房or4房看人使用，出租部分3房好租>3+1房

分為A、B兩棟總樓高13樓，地下室2層一梯雙拼，單純兩戶共用

社區還沒有點交，尚未成立管委會目前管理費暫定每坪100元公共設施使用為中庭花園、交誼大廳、圖書閱覽廳

近幾年走勢一直是往上，尤其近一年半以來有公共建設、就業機會多、需求多，預計未來還是看漲

社區戶數單純，每一層樓僅兩戶，是比現在一般大樓規劃單純許多，前方留有舒適的退縮人行道空間，樓上住家視野景觀好，前面國小有舒服的大棟距視野景觀

附近人口密集度高，周邊土地皆以蓋房，社區含蓋接近飽和，是此區唯一新成屋屋齡新走路上小學非常方便戶數相較附近社區來的單純新房子就是讚讚!!!

下樓後社區旁(約不到50公尺)就有通往桃園、台北公車站牌開車也近南崁交流道(約900公尺)社區對面也有Ubike的據點(約100公尺)在各個方面不論會不會開車，在大眾運輸上，交通都是便利的

附近的學區為光明國小以及光明國中如果以google map上面的距離來說到光明國小約170公尺，步行約2分鐘到光明國中約550公尺，步行約7分鐘