法國臻品

房型有兩房一衛(25.36坪 25.52坪)，三房一衛(26.32坪，三房兩衛33.36坪 34坪 36.96坪 37坪)，四房兩衛 (44.96坪 45.12坪 49.96坪)以上所有坪數皆不含車位坪數，每戶皆有附上一座機車停車位，法國臻品車位平面大約4.5坪~5.1坪，另有B1機械車位12座B3機械車位12座坪數大約3.1~3.6坪，本人就住在本社區買賣成交達90%以上，所有房型格局都很推薦，當然現行以三房為優先推薦

法國臻品B1有平面車位+機械式車位，B2全部為平面車位，B3有平面車位+機械式車位，平面停車位清潔費為200元/月，機械車位400元/月

法國臻品社區若以不含車位租金分別為兩房15000~18000元，三房17000~20000元，四房20000~23000元車位部分平面車位3000元/月，這幾年的租金漲幅約5%~8%

法國臻品共A.B.C.D.E.F.G.H共8棟，A棟一層兩戶1~14層共28戶共用一部電梯，B棟一層兩戶共28戶共用一部電梯，C棟一層三戶共41戶共用一部電梯，D棟一層兩戶共26戶共用一部電梯(一樓為警衛室跟會客室)，E棟一層兩戶至10樓20戶，11樓~14層一層一戶共4戶共用一部電梯，F棟一層兩戶共28戶共用一部電梯，G棟一層兩戶共28戶共用一部電梯，H棟一層兩戶共28戶共用一部電梯

法國臻品社區管理費每坪45元，以每戶坪數計費月繳，管理費包含社區公共設施之修繕，育樂設施之保養，社區清潔之維護，社區舉辦三大禮節之開銷等等....社區管委會成員由社區住戶大會投票推選，各棟皆有委員，當住戶有任何反應管理委員會立即處理，服務非常熱心，尤以公共問題更為優先處理，一個成熟的社區所有的住戶都非常有人情味，住戶們都非常團結，也非常有禮貌

法國臻品社區從民國90年起每年的成交行情都有略幅成長，從預售案開始每坪10~13萬到112年每坪30~34萬持續成長，歸究其原因一為新莊捷運迴龍站之通車，其二週邊生活機能不亞於一線都市，各個市場行業皆有，有大醫院 大賣場 星巴克 圖書館 銀行 傳統市場 國小 國中 高中 大學大連鎖速食店 公園，交通往來台北 桃園 樹林土城 板橋非常方便，其三就是萬大捷運線跟桃園捷運棕線的拍板定案，目前正在施工中，未來通車將會帶來更多的方便以及市場的需求，所以未來房價會有更往上漲幅的趨勢

法國臻品社區在公設比的部分有車位的26%，沒車位的房子23%，在中庭的部分有種植各式各樣的綠色植物，樓距間的棟距也非常的標準，社區的活動地方有中庭 育樂室 頂樓陽台，生活機能方便 交通便利在住家環境舒適感的部分非常值得推薦

法國臻品社區在地點上捷運步行約7分鐘，社區樓下更有Ubike可騎腳踏車至捷運站，大約3分鐘，比起其他的社區更有更大的優勢，況且新的社區公設比都很高，而法國臻品雖為21年屋齡，但其建築物非常堅固且新，公設比也非常低，管理費也非常便宜，空氣好環境清幽，生活機能方便交通超便利，這社區真的非常適合居住環境

法國臻品去新莊捷運迴龍站走路約7分鐘，若騎Ubike只要3分鐘，社區樓下便有三重客運桃園客運全線通車，未來更有萬大樹林線跟桃園捷運棕線陸續完工，在交通方面絕對是第一名，不管去台北板橋樹林桃園林口都非常方便

法國臻品社區後方便是9年教育實驗學校迴龍中小學，到學校走路只要3分鐘，小朋友從1年級讀到9年級畢業都不需要換學校，學校經費多師資優良 學生少 老師照顧得到每一位小朋友，是個非常好的就學環境