格局介紹 【國都苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

本社區兩大棟，一層四戶兩隻電梯。(電梯一隻為客梯、一支為貨梯，皆可搭乘)房型為標準兩房(約30坪)&三房(約38坪多)特殊戶在二樓，有露臺。推薦中高樓層以上，兩房、三房都很不錯如果預算有總價考量，可以選兩房，畢竟兩房在青埔單層戶數在6戶以內很稀有。如果預算足夠，強烈建議買三房有兩套衛浴的正規標準品。如果能選到大三房，有景觀且衛浴有開窗的，佳中之佳。

物業管理 【國都苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

60元/坪，月繳。管理嚴謹。

市場行情 【國都苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房25000，3房28000，3+1房32000，逐年5%-10%成長。

市場行情 【國都苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這社區目前6年屋整個社區扣除車位的平均單價為27.27萬近幾年，逐年上漲，以寫此文之時，回頭看最近一年的成交均價為35.22萬/坪。條件較好的個案(中高樓層、有景觀、有附贈物)，可以成交38~40多萬之上。然而~有無景觀、裝潢、附贈物自然會影響其市場接受價格高於均價，抑或低一些。其二，隔壁璞園的家、基地對面的中悅建設，皆興建中外，附近新建案陸續開案、封案、交屋...最高的單價已突破70萬/坪，較親民的也大約落在45~48萬/坪之上。而明日苑系列，風評跟指名度都不錯，跟著大環境發漲，而價格隨之上漲，明顯可期。