大學誠

Q：都有哪些格局，各自有多大？A：大學誠社區以2-3房格局為主，3房格局有分大小3房（39、40坪）。2房格局則是只有一種房型（29坪）。Q：哪一個格局比較推薦？A：個人滿推薦本社區兩房格局，面寬方正，兩間房間皆可放窗人床。

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【大學誠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Q：有停車位嗎？是機械還是平面車位？A：每戶皆配有一個汽車坪車位、一個機車停車位。每戶皆平面式停車位。Q：停車費多少？A：汽車位停車費300元、機車位停車位100元。

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【大學誠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Q：不同格局的租金分別是多少？A：以3房格局租金行情約20000元~22000元（以上為含家具租金價格），2房則是17000~18000元（以上為含家具租金價格）。Q：近幾年的走勢如何？A：桃園建設發展迅速，人口移居桃園逐年攀升，近幾年房價上漲，也連帶動租金行情上漲。也是相對非常保值！

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【大學誠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A：有幾棟、各有幾層、一梯幾戶共用？Q：大學誠社區共分A、B、C三棟，一層共三戶，三戶共用一部電梯。

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【大學誠】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Q：管理费多少？包含什么？A：每戶管理費55元/坪，汽車清潔費300元，機車清潔費100元。以3房格局約2600元（含電梯保養費、汽機車清潔費），2房格局約2015元（含電梯保養費、汽機車清潔費）。Q：該社區管委会如何？A：管理委員會非常盡責，對社區環境也非常要求，固定有清潔打掃，樹木花草修剪。

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【大學誠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Q：近幾年的價格走勢怎麼樣？ A：個人觀點，以2022年上半年房市大幅成長。但2022年下半年因政府打房升息政策，房市處於緩漲階段。 Q：預計未來一段時間是漲還是跌？ A：個人觀點，桃園建設多淺力發展可期，未來人口密集度增加，房市儘管政府升息打壓政策，跌價的幅度倒是不大。

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【大學誠】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Q：內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？A：因社區有固定修剪花木，固定清潔打掃，整理內部環境舒適，本社區還設有健身房、親子兒童室、閱讀室。

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【大學誠】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Q：與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？A：大學誠社區住戶131戶單純，以2-3房格局為主，住戶素質高，每戶皆有前後陽台。個人觀點，本社區管理委員會營運佳，環境整潔加分，與附近社區大樓相比，本社區非常推薦！

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【大學誠】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Q：有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？A：路口志廣路有5041公車班次（市區、國道）非常便利。五分鐘即達民族路中壢交流道（新屋交流道）。

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【大學誠】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Q：附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？A：大學誠社區隸屬復旦國小學區，離中壢高中步行即可到達！算是鬧中取靜的好地段！

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

38.80坪/東

49.80坪/西南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

14樓

32.2 萬/坪

945萬

2房/29.4坪

125 萬

車位9.3坪

1,070 萬

正光二街88號 | 14樓

查看明細 3

114-07

7樓

26.5 萬/坪

1,075萬

3房/40.5坪

125 萬

車位9.3坪

1,200 萬

正光二街86號 | 7樓

114-05

5樓

31.9 萬/坪

1,235萬

3房/38.8坪

125 萬

車位9.3坪

1,360 萬

正光二街76號 | 5樓

114-01

12樓

32.2 萬/坪

945萬

2房/29.4坪

125 萬

車位9.3坪

1,070 萬

正光二街88號 | 12樓

114-01

11樓

30.8 萬/坪

1,195萬

3房/38.8坪

125 萬

車位9.3坪

1,320 萬

正光二街78號 | 11樓

113-08

15樓

30.8 萬/坪

1,250萬

3房/40.5坪

130 萬

車位9.3坪

1,380 萬

正光二街86號 | 15樓

113-06

3樓

20.8 萬/坪

842萬

3房/40.5坪

130 萬

車位9.3坪

972 萬

正光二街86號 | 3樓

113-03

2樓

28.1 萬/坪

1,140萬

3房/40.5坪

130 萬

車位9.3坪

1,270 萬

正光二街82號 | 2樓

113-02

9樓

31.7 萬/坪

930萬

2房/29.4坪

130 萬

車位9.3坪

1,060 萬

正光二街88號 | 9樓

112-12

6樓

27.0 萬/坪

1,050萬

3房/38.9坪

130 萬

車位9.3坪

1,180 萬

正光二街90號 | 6樓

查看明細 3

112-11

8樓

28.6 萬/坪

840萬

2房/29.4坪

130 萬

車位9.3坪

970 萬

正光二街88號 | 8樓

查看明細 3

112-09

1樓

30.8 萬/坪

1,600萬

0房/33.3坪

待定 2

車位18.6坪

1,600 萬

正光街216號 | 1樓

112-07

7樓

5.1 萬/坪

245萬

3房/48.1坪

待定

車位面積待定

245 萬

正光二街78號 | 7樓

112-06

7樓

25.2 萬/坪

980萬

3房/38.9坪

130 萬

車位9.3坪

1,110 萬

正光二街90號 | 7樓

112-05

5樓

25.6 萬/坪

1,038萬

3房/40.5坪

130 萬

車位9.3坪

1,168 萬

正光二街82號 | 5樓

112-04

10樓

25.4 萬/坪

745萬

2房/29.4坪

130 萬

車位9.3坪

875 萬

正光二街80號 | 10樓

112-03

8樓

23.7 萬/坪

922萬

3房/38.9坪

130 萬

車位9.3坪

1,052 萬

正光二街90號 | 8樓

112-02

6樓

19.8 萬/坪

580萬

2房/29.4坪

130 萬

車位9.3坪

710 萬

正光二街80號 | 6樓

112-01

2樓

17.6 萬/坪

517萬

2房/29.4坪

130 萬

車位9.3坪

647 萬

正光二街88號 | 2樓