藏悅大廈

【藏悅大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Q：不同格局的租金分別是多少？A：2房格局租金行情約16000~18000元/月（以上為含家具租金）3房格局租金行情約18000~20000元/月（以上為含家具租金）4房格局租金行情約22000~24000元/月（以上為含家具租金）Q：近幾年的走勢如何？A：桃園建設發展迅速，人口移居桃園逐年攀升，近幾年房價上漲，也連帶動租金行情上漲。也是相對非常保值！

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【藏悅大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

張先生

5棟除A棟一層6戶以外其於都是1層兩戶每棟都是2部電梯尤其是面向上有非常多的選擇空間非常推薦

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【藏悅大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【藏悅大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Q：近幾年的價格走勢怎麼樣？ A：個人觀點，以2022年上半年房市大幅成長。但2022年下半年因政府打房升息政策，房市處於緩漲階段。 Q：預計未來一段時間是漲還是跌？ A：個人觀點，桃園建設多淺力發展可期，未來人口密集度增加，房市儘管政府升息打壓政策，跌價的幅度倒是不大。

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【藏悅大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Q：內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？A：因社區有固定修剪花木，固定清潔打掃，整理內部環境舒適，本社區還設有健身房、室外兒童溜滑梯、閱讀室。

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【藏悅大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Q：與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？ A：藏悅社區住戶189戶單純，以2-4房格局為主，算中小型社區。個人觀點，本社區管理委員會營運佳，環境整潔加分，與附近社區大樓相比，本社區非常推薦！

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【藏悅大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Q：有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？A：路口志廣路有5041公車班次（市區、國道）非常便利。五分鐘即達民族路中壢交流道（新屋交流道）。

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【藏悅大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

羅富泰

1.國小學區：文化國小.國中學區：新明國中2.開車4分鐘.走路10分鐘3.文化國小

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

48.70坪/東

33.10坪/西北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

8樓

33.5 萬/坪

889萬

2房/26.5坪

130 萬

車位10.3坪

1,019 萬

正大街106號 | 8樓

114-05

7樓

41.3 萬/坪

1,558萬

3房/37.8坪

130 萬

車位10.3坪

1,688 萬

正光二街100號 | 7樓

114-05

4樓

35.2 萬/坪

808萬

2房/23.0坪

130 萬

車位10.3坪

938 萬

正大街100號 | 4樓

114-03

10樓

38.8 萬/坪

1,420萬

3房/36.6坪

130 萬

車位10.3坪

1,550 萬

正大街88號 | 10樓

114-02

13樓

39.0 萬/坪

1,115萬

2房/28.6坪

130 萬

車位10.3坪

1,245 萬

正大街102號 | 13樓

113-11

8樓

34.7 萬/坪

797萬

3房/23.0坪

139 萬

車位10.3坪

936 萬

正大街98號 | 8樓

查看明細 5

113-11

6樓

33.6 萬/坪

1,601萬

4房/47.6坪

279 萬2

車位20.6坪

1,880 萬

正大街90號 | 6樓

113-10

5樓

38.9 萬/坪

1,031萬

2房/26.5坪

139 萬

車位10.3坪

1,170 萬

正大街106號 | 5樓

113-09

12樓

36.3 萬/坪

1,559萬

4房/42.9坪

139 萬

車位10.3坪

1,698 萬

正光二街96號 | 12樓

113-04

8樓

39.0 萬/坪

1,091萬

2房/27.9坪

139 萬

車位10.3坪

1,230 萬

正大街102號 | 8樓

查看明細 4

113-02

6樓

17.7 萬/坪

469萬

2房/26.5坪

139 萬

車位10.3坪

608 萬

正大街106號 | 6樓

查看明細

112-12

13樓

32.7 萬/坪

731萬

2房/22.4坪

149 萬

車位10.3坪

880 萬

正大街98號 | 13樓

112-11

6樓

29.2 萬/坪

671萬

2房/23.0坪

149 萬

車位10.3坪

820 萬

正大街98號 | 6樓

112-09

3樓

30.8 萬/坪

1,320萬

4房/42.9坪

280 萬2

車位19.4坪

1,600 萬

正光二街96號 | 3樓

112-06

10樓

34.4 萬/坪

790萬

2房/23.0坪

待定

車位10.3坪

790 萬

正大街98號 | 10樓

112-04

4樓

31.0 萬/坪

1,171萬

3房/37.8坪

149 萬

車位10.3坪

1,320 萬

正光二街100號 | 4樓

112-03

11樓

31.1 萬/坪

1,140萬

3房/36.6坪

130 萬

車位10.3坪

1,270 萬

正大街88號 | 11樓

111-12

3樓

30.0 萬/坪

1,090萬

3房/36.4坪

260 萬2

車位20.6坪

1,350 萬

正大街86號 | 3樓

111-11

2樓

21.3 萬/坪

490萬

2房/23.0坪

130 萬

車位10.3坪

620 萬

正大街100號 | 2樓

查看明細 4

111-10

8樓

31.1 萬/坪

1,138萬

3房/36.6坪

130 萬

車位10.3坪

1,268 萬

正大街88號 | 8樓

114-05
26.5坪8樓
1,019 萬33.5萬/坪
114-05
37.8坪7樓
1,688 萬41.3萬/坪
114-05
23.0坪4樓
938 萬35.2萬/坪
114-03
36.6坪10樓
1,550 萬38.8萬/坪
114-02
28.6坪13樓
1,245 萬39.0萬/坪
113-11
23.0坪8樓
936 萬34.7萬/坪

全部實價登錄313筆>

成交走勢

33.5萬
最新成交單價

114-05

41.3萬
最高成交單價

114-05

16.5萬
最低成交單價

102-11

周邊機能地圖/周邊

藏悅大廈

桃園市中壢區正大街102號

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