宮廷樂章大廈

1999年完工地上15層總戶數321戶. 坪數規劃為17坪~107坪同樓層2~4戶公設比18.58%車位265個社區規劃有8棟.有1樓店面. 住家2~5房一房(17.26坪)、二房(33.49~43.18坪)、三房(33.3~68.38坪)、四房(20.05~107.64坪)、五房(67.18~107.64坪)推薦四房產品約60坪左右在蛋黃區價格相當有競爭力

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【宮廷樂章大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區有車位喔. 是平面車位約270個機車約170個無停車費有管理費跟清潔費

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【宮廷樂章大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【宮廷樂章大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共有8棟. 總共15層一層約2~4戶呦

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【宮廷樂章大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪約45元社區目前是住戶自行管理沒有代管

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【宮廷樂章大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年價格持續緩漲喔成交價落在一坪21~37萬預計未來不會跌價會持平喔因為地點位在中壢蛋黃區又有A22捷運站的加持生活機能強交通便利價格只會先持平待捷運通車時間緩漲喔.

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【宮廷樂章大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案內部沒有過多的公共設施中庭只有簡單的藝術造景小橋流水所以公設比相當低實際使用坪數相當大喔所以相對管理費也較便宜

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【宮廷樂章大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【宮廷樂章大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案步行15分鐘左右可到中壢火車站甚至旁邊的soho百貨天天都有接駁車可抵達桃園客運站元化路上步行5分鐘～10分鐘也有不少公車站牌交通相當便利

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【宮廷樂章大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有興國國小. 興南國中大部分孩子都唸這兩所學學校有少部分孩子會讀新街國小跟中壢國中興國國小. 興南國中步行約5~10分鐘新街國小跟中壢國中步行約10~20分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新

銷售登錄表(04/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

15樓

31.5 萬/坪

1,350萬

4房/42.9坪

150 萬

車位11.4坪

1,500 萬

新生路292號 | 15樓之2

114-12

5樓

33.2 萬/坪

1,128萬

3房/34.0坪

0 萬

無車位

1,128 萬

新生路296號 | 5樓之2

114-04

12樓

31.7 萬/坪

1,460萬

4房/46.1坪

150 萬

車位11.4坪

1,610 萬

九和三街15號 | 12樓

114-01

15樓

31.5 萬/坪

1,450萬

4房/46.1坪

150 萬

車位11.4坪

1,600 萬

九和三街23號 | 15樓

查看明細 2

114-01

9樓

31.5 萬/坪

1,450萬

4房/46.1坪

150 萬

車位11.4坪

1,600 萬

九和五街18號 | 9樓

113-07

14樓

30.0 萬/坪

1,000萬

3房/33.3坪

150 萬

車位11.4坪

1,150 萬

新生路292號 | 14樓

113-07

1樓

92.9 萬/坪

2,685萬

0房/28.9坪

0 萬

無車位

2,685 萬

九和五街16號 | 1樓

113-07

1樓

86.7 萬/坪

2,243萬

0房/25.9坪

0 萬

無車位

2,243 萬

九和五街18號 | 1樓

113-06

9樓

31.4 萬/坪

1,350萬

2房/43.0坪

150 萬

車位11.4坪

1,500 萬

新生路292號 | 9樓之2

113-06

12樓

27.8 萬/坪

1,876萬

5房/67.6坪

300 萬

車位22.7坪

2,176 萬

六和路56號 | 12樓之1

113-05

1樓

103.2 萬/坪

1,640萬

0房/15.9坪

0 萬

無車位

1,640 萬

九和五街12號 | 1樓

113-05

1樓

101.2 萬/坪

1,650萬

0房/16.3坪

0 萬

無車位

1,650 萬

九和五街10號 | 1樓

113-05

1樓

106.0 萬/坪

750萬

0房/7.1坪

0 萬

無車位

750 萬

九和五街6號 | 1樓

113-04

10樓

32.1 萬/坪

1,480萬

4房/46.1坪

150 萬

車位11.4坪

1,630 萬

九和五街18號 | 10樓

113-02

6樓

27.3 萬/坪

910萬

2房/33.4坪

0 萬

無車位

910 萬

新生路292號 | 6樓

113-01

9樓

27.8 萬/坪

1,900萬

5房/68.4坪

150 萬

車位11.4坪

2,050 萬

新生路296號 | 9樓之2

112-10

1樓

94.1 萬/坪

2,547萬

0房/27.1坪

0 萬

無車位

2,547 萬

新生路290號 | 1樓

112-10

1樓

110.2 萬/坪

2,152萬

0房/19.5坪

0 萬

無車位

2,152 萬

新生路292號 | 1樓

112-10

4樓

28.2 萬/坪

950萬

3房/33.7坪

150 萬

車位11.4坪

1,100 萬

六和路56號 | 4樓

查看明細 3

112-05

1樓

84.8 萬/坪

825萬

0房/9.7坪

0 萬

無車位

825 萬

九和三街7號 | 1樓