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社區暫無攻略
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台北晶麒
77.2萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/26明日
- 12/27週六
- 12/28週日
- 12/29週一
- 12/30週二
- 12/31週三
- 01/01週四
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【台北晶麒】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
簡宥安
從套房、2房、3房、4房都有主要以套房、2房為主面向來說，又分為面內及面外面外大套房之房型格局、視野最佳2房分為小2房及大2房小2房較適合單身貴族、情侶、夫妻大2房通常兩個房間都可放雙人床，小家庭勉強適合
【台北晶麒】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
簡宥安
地下共7層B1有規劃機車位B1-B6為平面式車位B7有部分機械式車位平面車位租金依樓層高低不同平均4500-5000不等機械車位則較便宜，大約3000左右可租到
【台北晶麒】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
郭芷蕎
套房出租價格近2萬；小二房租金約在2.8萬上下，中二房租金可達3萬以上。大二房或者三房租金在4萬以上，大三房租金約在5-5.5萬之間，均高於周圍行情。
【台北晶麒】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
謝儒輝
共有2棟687戶,分別是A棟(3~19樓,3梯15戶共用,20~26樓,3梯12戶共用)B棟(3~19樓,3梯15戶共用,20~26樓,3梯13戶共用)
【台北晶麒】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
簡宥安
1.管理費目前單坪90元。以月繳方式支付。2.大樓提供24小時管理、代收信件包裹、公共設施維護3.以台北市新大樓之管理費來說，算是合理，畢竟大樓公設齊全，維護不易，還好戶數算多，大家分攤起來不用太高
【台北晶麒】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【台北晶麒】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
郭芷蕎
本案公設豐富以及酒店式管理。公設除了有KTV、健身房、大劇院、頂樓泳池及空中花園以外，最特別的就是二樓設有咖啡輕食餐廳。客人來了不想煮飯，也可以到樓下用餐。
【台北晶麒】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【台北晶麒】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃先生
龍山寺捷運500公尺步行約為6分鍾西門捷運900公尺步行約為12分鍾駕車附近有環河快速道路.市民快速道路
【台北晶麒】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
郭芷蕎
老松國小/龍山國中老松國小步行約220公尺(約3分鐘)龍山國中步行約600公尺(約8分鐘)
社區攻略
社區配置圖
主要格局
查看原圖
1房1廳1衛 在售32筆
15.50坪/南
1,288萬起
查看原圖
2房1廳1衛 在售14筆
19.40坪/北
1,888萬起
查看原圖
2房1廳1衛 在售14筆
19.40坪/西
1,888萬起
查看原圖
2房1廳1衛 在售14筆
19.90坪/南
1,888萬起
查看原圖
2房1廳1衛 在售14筆
30.10坪/北
1,888萬起
查看原圖
2房2廳1衛 在售12筆
29.00坪/北
1,999萬起
查看原圖
2房2廳1衛 在售12筆
39.10坪/北
1,999萬起
查看原圖
4房2廳2衛 在售10筆
25.60坪/南
4,988萬起
查看原圖
3房2廳1衛 在售2筆
36.20坪/東
3,280萬起
查看原圖
套房
15.80坪/北
暫無價格
查看原圖
套房
20.00坪/西
暫無價格
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-11
13樓
82.1 萬/坪
1,778萬
2房/21.6坪
310 萬
車位10.2坪
2,088 萬
康定路105號 | 13樓之7
114-09
10樓
79.8 萬/坪
1,590萬
2房/19.9坪
260 萬
車位10.2坪
1,850 萬
康定路103號 | 10樓之12
查看明細 2
114-08
5樓
64.8 萬/坪
1,880萬
2房/29.0坪
230 萬
車位10.2坪
2,110 萬
康定路103號 | 5樓之3
查看明細 3
114-07
25樓
75.2 萬/坪
2,670萬
3房/35.5坪
280 萬
車位10.2坪
2,950 萬
康定路105號 | 25樓之3
查看明細 3
114-07
4樓
76.1 萬/坪
1,200萬
1房/15.8坪
0 萬
無車位
1,200 萬
康定路103號 | 4樓之13
114-06
10樓
76.5 萬/坪
1,350萬
1房/17.6坪
0 萬
無車位
1,350 萬
康定路105號 | 10樓
查看明細 2
114-06
20樓
83.2 萬/坪
1,468萬
1房/17.6坪
150 萬
車位5.1坪
1,618 萬
康定路103號 | 20樓
查看明細 2
114-06
12樓
76.4 萬/坪
1,828萬
2房/23.9坪
0 萬
無車位
1,828 萬
康定路103號 | 12樓之2
查看明細 3
114-05
16樓
74.7 萬/坪
1,177萬
1房/15.8坪
0 萬
無車位
1,177 萬
康定路103號 | 16樓之13
查看明細 2
114-05
14樓
77.2 萬/坪
1,196萬
1房/15.5坪
0 萬
無車位
1,196 萬
康定路105號 | 14樓之15
查看明細 3
114-04
16樓
78.5 萬/坪
1,878萬
2房/23.9坪
250 萬
車位10.2坪
2,128 萬
康定路103號 | 16樓之2
查看明細 2
114-04
17樓
77.4 萬/坪特殊交易
600萬
1房/7.8坪
0 萬
無車位
600 萬
康定路105號 | 17樓之15
114-04
16樓
77.4 萬/坪
1,220萬
1房/15.8坪
0 萬
無車位
1,220 萬
康定路103號 | 16樓之6
查看明細 2
114-04
24樓
76.8 萬/坪
3,320萬
3房/43.2坪
280 萬
車位10.2坪
3,600 萬
康定路103號 | 24樓之9
114-04
5樓
69.0 萬/坪
1,340萬
2房/19.4坪
0 萬
無車位
1,340 萬
康定路103號 | 5樓之7
114-04
11樓
78.0 萬/坪
1,230萬
1房/15.8坪
0 萬
無車位
1,230 萬
康定路103號 | 11樓之6
查看明細 2
114-03
15樓
81.1 萬/坪
1,430萬
1房/17.6坪
0 萬
無車位
1,430 萬
康定路103號 | 15樓
查看明細 2
114-03
11樓
78.5 萬/坪
1,700萬
1房/21.6坪
150 萬
車位5.1坪
1,850 萬
康定路105號 | 11樓之7
查看明細 3
114-03
8樓
76.9 萬/坪
1,714萬
2房/22.3坪
180 萬
車位5.1坪
1,894 萬
康定路105號 | 8樓之6
查看明細 2
114-03
7樓
85.7 萬/坪
1,666萬
2房/19.4坪
0 萬
無車位
1,666 萬
康定路103號 | 7樓之8
成交走勢
- 82.1萬
- 最新成交單價
114-11
- 90.1萬
- 最高成交單價
113-08
- 52.7萬
- 最低成交單價
108-04
優質經紀人
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2,488萬/坪39.72萬/坪
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含車位有陽台有格局圖
1,888萬/坪84.4萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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1,288萬/坪95.27萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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有格局圖
2,388萬/坪94.84萬/坪
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3房2廳2衛45.83坪
含車位有陽台
3,600萬/坪78.55萬/坪
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