本案位於桃園火車站商圈 火車站周遭社區大樓多為20-40年屋齡 礙於拆遷不易, 較難談成改建 不論前站. 後站少有屋齡較新的社區大樓 本案是少有屋齡6年的新大樓 生活機能成熟, 交通便利性高 最大優勢社區旁就是建國公園 社區多戶為面公園景觀視野