擎天匯

本案兩房佔比57%, 三房佔比43%兩房以A2.A3.A4戶最佳, 面公園景觀佳三房以C1.C2.D1.D2戶最佳, 中高樓層面公園景觀佳

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【擎天匯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林博浤

社區車位全為平面車位汽車清潔費300元租金行情:2000~3000元/月

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【擎天匯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金在15000元左右兩房租金在22000元左右三房租金在30000元左右實際依照個別屋況維護. 裝潢程度. 家俱電是否齊全另車位租金3000元

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【擎天匯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林博浤

社區共有分為A B C D棟 A B棟一層為2戶樓層13樓CD棟一層5戶樓層21樓

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【擎天匯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

黃俊傑

本案管理費：房屋55元/坪/月、車位300元/月、機車位50元/月。包含物業管理、保全、清潔、機電等社區維護。

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【擎天匯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區近一年成交價33.26萬/坪, 最高成交價37.82萬/萬桃園火車站商圈一帶, 近一年屋齡5年內大樓, 成交價在40-45萬/坪桃園火車站三鐵共構正啟動，未來增值性高

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【擎天匯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區管理嚴謹, 進出皆要磁扣管控公共區域維護管理非常好, 質感佳公設有撞球室. 健身房.閱覽室公設單純, 不會造成社區公共基金的負擔

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【擎天匯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於桃園火車站商圈火車站周遭社區大樓多為20-40年屋齡礙於拆遷不易, 較難談成改建不論前站. 後站少有屋齡較新的社區大樓本案是少有屋齡6年的新大樓生活機能成熟, 交通便利性高最大優勢社區旁就是建國公園社區多戶為面公園景觀視野

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【擎天匯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

宋天宮站, 步行2分鐘 -168線(內壢). L107線. L107A線桃鶯路口站, 步行2分鐘 -5005線(三峽).1662線(松山機場)

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【擎天匯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黃俊傑

本案學區建國國小：距離550米、駕車3分鐘、步行7分鐘。福豐國中：距離1400米、駕車5分鐘、步行18分鐘。

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

37.00坪/西北

37.30坪/北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

2樓

37.2 萬/坪

1,580萬

3房/42.4坪

200 萬

車位8.3坪

1,780 萬

桃鶯路56號 | 2樓

114-06

10樓

43.6 萬/坪

1,850萬

3房/42.4坪

200 萬

車位8.3坪

2,050 萬

桃鶯路58號 | 10樓

114-04

18樓

47.9 萬/坪

1,408萬

2房/29.4坪

200 萬

車位8.3坪

1,608 萬

桃鶯路50號之1 | 18樓

114-03

16樓

47.6 萬/坪

1,400萬

2房/29.4坪

200 萬

車位8.3坪

1,600 萬

桃鶯路50號之1 | 16樓

114-02

5樓

26.2 萬/坪

1,114萬

3房/42.4坪

200 萬

車位8.3坪

1,314 萬

桃鶯路58號 | 5樓

查看明細

114-01

13樓

46.7 萬/坪

1,850萬

3房/39.7坪

200 萬

車位8.3坪

2,050 萬

南京街8號 | 13樓

114-01

17樓

47.5 萬/坪

1,408萬

2房/29.6坪

200 萬

車位8.3坪

1,608 萬

桃鶯路50號之2 | 17樓

113-12

18樓

47.6 萬/坪

1,410萬

2房/29.6坪

180 萬

車位8.3坪

1,590 萬

桃鶯路62號之2 | 18樓

113-09

9樓

31.1 萬/坪

1,320萬

3房/42.4坪

180 萬

車位8.3坪

1,500 萬

桃鶯路58號 | 9樓

113-08

3樓

46.6 萬/坪

1,380萬

2房/29.6坪

180 萬

車位8.3坪

1,560 萬

桃鶯路50號之2 | 3樓

查看明細 3

113-07

1樓

86.1 萬/坪

2,270萬

0房/26.4坪

0 萬

無車位

2,270 萬

桃鶯路58號 | 1樓

查看明細

113-06

3樓

46.1 萬/坪

1,350萬

2房/29.3坪

180 萬

車位8.3坪

1,530 萬

桃鶯路50號 | 3樓

查看明細 3

113-06

16樓

45.9 萬/坪

1,350萬

2房/29.4坪

180 萬

車位8.3坪

1,530 萬

桃鶯路62號之1 | 16樓

113-06

15樓

44.4 萬/坪

1,884萬

3房/42.4坪

166 萬

車位7.7坪

2,050 萬

桃鶯路56號 | 15樓

113-04

9樓

44.9 萬/坪

1,250萬

2房/27.8坪

0 萬

無車位

1,250 萬

桃鶯路50號之3 | 9樓

113-03

2樓

40.5 萬/坪

1,170萬

2房/28.9坪

180 萬

車位8.3坪

1,350 萬

桃鶯路50號之1 | 2樓

查看明細 3

113-01

12樓

42.2 萬/坪

1,250萬

2房/29.6坪

0 萬

無車位

1,250 萬

桃鶯路62號之2 | 12樓

113-01

4樓

40.8 萬/坪

1,135萬

2房/27.8坪

0 萬

無車位

1,135 萬

桃鶯路62號之3 | 4樓

112-12

16樓

40.3 萬/坪

1,195萬

2房/29.6坪

190 萬

車位8.3坪

1,385 萬

桃鶯路50號之2 | 16樓

112-10

4樓

38.8 萬/坪

1,080萬

2房/27.8坪

175 萬

車位7.7坪

1,255 萬

桃鶯路50號之3 | 4樓