將捷朗闊

單層共有4戶，社區有兩種坪型，正面文林北路302號左邊是61坪型、左邊是51坪型，面山景306號左邊是51坪型、右邊是61坪型。51坪型原始規劃3房2廳2衛，客用衛浴無對外窗。61坪型原始規劃4房2廳2衛，客用衛浴無有外窗。(306號14樓因有中繼水箱，有以僅有一戶74坪型)詳情洽：住商不動產石牌自強店張哲綸 0975-977300

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【將捷朗闊】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區車位由B1~B3僅B3有少數機械車位車位管理費為800元/個(有預留電源給需要安裝電動車充電座的住戶)B1有機踏車車位，每一戶有一個固定位置

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【將捷朗闊】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【將捷朗闊】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一棟、一層四戶三部電梯

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【將捷朗闊】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費為150元/坪(月繳)，車位管理費另計。管委會一年輪替一次白天有4位物業人員：車道口一位、大廳有總幹事、秘書及一位管理員。社區用心維護，定時有物業清潔人員維持社區公共區域整潔。((房仲帶看需前一天與管理中心預約登記))

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【將捷朗闊】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

10年前預售單價平均70多高至80出頭，105年房市利空跌至60多萬，近幾年因北士科學園區發展水漲船高，行情見8望9，普遍屋主心態都在9字頭以上。北士科學園區預售屋成交行情約115萬/坪，周邊中古大樓未來皆有9字頭以上水準，是蠻看好得一個社區。

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【將捷朗闊】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

挑高7米7的一樓大廳，氣派典雅，全天候保全系統進入大廳管理室後方有候客室進入大門的右側，有綠景中庭，彷彿來到城市森林一、二樓為主要公設區域，多元的公共設施如媽媽教室、瑜珈健身房、閱覽室、卡拉OK、電影院等

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【將捷朗闊】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【將捷朗闊】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

直通承德路七段上國道，內往石牌明德方向

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【將捷朗闊】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

小學為石牌國小中學為石牌國中、明德國中雙學區(福興里皆為雙國中學區)

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新

銷售登錄表(06/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

10樓

90.7 萬/坪

4,630萬

2房/51.1坪

650 萬

車位21.9坪

5,280 萬

文林北路302號 | 10樓之1

114-08

9樓

88.0 萬/坪

5,388萬

4房/61.2坪

500 萬

車位21.9坪

5,888 萬

文林北路306號 | 9樓

查看明細 3

112-10

11樓

89.2 萬/坪

4,570萬

3房/51.2坪

280 萬

車位10.9坪

4,850 萬

文林北路302號 | 11樓之1

111-04

9樓

85.2 萬/坪

4,320萬

3房/50.7坪

280 萬

車位10.9坪

4,600 萬

文林北路306號 | 9樓之1

110-11

17樓

81.5 萬/坪

4,130萬

3房/50.7坪

150 萬

車位10.9坪

4,280 萬

文林北路306號 | 17樓之1

110-02

7樓

70.0 萬/坪

4,280萬

1房/61.2坪

270 萬

車位10.9坪

4,550 萬

文林北路302號 | 7樓

109-11

9樓

58.3 萬/坪

3,568萬

4房/61.2坪

420 萬2

車位21.9坪

3,988 萬

文林北路306號 | 9樓

查看明細 3

109-09

8樓

64.0 萬/坪

3,234萬

0房/50.5坪

280 萬

車位10.9坪

3,514 萬

文林北路306號 | 8樓之1

109-09

20樓

70.8 萬/坪

4,320萬

2房/61.0坪

540 萬2

車位21.9坪

4,860 萬

文林北路302號 | 20樓

109-09

20樓

70.5 萬/坪

3,600萬

3房/51.1坪

270 萬

車位10.9坪

3,870 萬

文林北路302號 | 20樓之1

109-08

8樓

64.1 萬/坪

3,913萬

0房/61.1坪

260 萬

車位10.9坪

4,173 萬

文林北路306號 | 8樓

109-08

11樓

64.5 萬/坪

3,948萬

0房/61.2坪

270 萬

車位10.9坪

4,218 萬

文林北路302號 | 11樓

109-08

5樓

65.5 萬/坪

4,011萬

4房/61.2坪

420 萬2

車位21.9坪

4,431 萬

文林北路306號 | 5樓

109-04

10樓

64.2 萬/坪

3,920萬

0房/61.1坪

280 萬

車位10.9坪

4,200 萬

文林北路306號 | 10樓

109-02

17樓

63.9 萬/坪

3,910萬

0房/61.2坪

540 萬2

車位21.9坪

4,450 萬

文林北路302號 | 17樓

108-11

5樓

66.5 萬/坪

3,370萬

3房/50.7坪

280 萬

車位10.9坪

3,650 萬

文林北路306號 | 5樓之1

108-07

14樓

67.9 萬/坪

5,070萬

1房/74.6坪

430 萬2

車位21.9坪

5,500 萬

文林北路306號 | 14樓

108-05

12樓

73.7 萬/坪

4,500萬

4房/61.1坪

280 萬

車位10.9坪

4,780 萬

文林北路306號 | 12樓

108-04

17樓

67.3 萬/坪

3,450萬

3房/51.2坪

150 萬

車位10.9坪

3,600 萬

文林北路302號 | 17樓之1

108-02

8樓

69.2 萬/坪

3,536萬

3房/51.1坪

280 萬

車位10.9坪

3,816 萬

文林北路302號 | 8樓之1