【遠雄奧斯卡】88筆成交，均價81萬/坪

坪型共分為 53/66/78三種坪型格局53小坪型是戶數最少的坪數只要釋出都會有非常高的詢問度

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【遠雄奧斯卡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

王柏青

有哪些車位類型，停車費用多少A:社區都是坡道平面車位停車費用:500/月2、本社區若無停車位，請給出周邊公有或私有停車場的名字、租金跟距離A:社區有停車位靠近土地公廟有CITY PARK停車場可以停車，大約160公尺

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【遠雄奧斯卡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【遠雄奧斯卡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

王柏青

奧斯卡社區有兩棟電梯大樓奧斯卡社區一共分A和B兩棟奧斯卡社區每層有三戶住家奧斯卡社區每層都有兩個電梯

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【遠雄奧斯卡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

王柏青

1、管理费多少，按坪或按戶計算？按年還是按月繳？A:130元/坪，月繳2、費用包含的服務範圍A:公設維護，總幹事與警衛薪水3、感性評價該社區管委會、如服務認真細緻、管轄範圍是否A:總幹事跟警衛都很有人情味，有事情請教不會推託

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【遠雄奧斯卡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

110年1月成交單價從71萬一路上升至89萬也因為公設比約莫30%造就很多買方首選的指名社區其中53小坪型的戶型最少，也是一釋出就會有非常高詢問度的坪數

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【遠雄奧斯卡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【遠雄奧斯卡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

五期這邊大坪數的社區三名園、四季妍、御東方、富士苑、宏泰元苑、奧斯卡潭美、米蘭苑、交響苑、元大君品、元大之星、香堤苑、華固棕櫚島、新東方、華固長島、長紅虹璽、長虹虹景、名人賞、晴空樹、遠雄奧斯卡、公園賞、青川富御最大特色:千坪基地戶數多大廳氣派社區極為隱蔽

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【遠雄奧斯卡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

行善路上有公車站牌行善石潭路口未來於2023年初時Y35東環段捷運線政府已正式通過捷運線從內湖科技園區一路往南延伸至信義計畫區僅需20分鐘

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【遠雄奧斯卡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.最靠近的學區為潭美國小雙語明星學區步行約7分鐘600公尺，下午2~3點後為小孩放學的時間，書香氣息濃厚

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
4房(1)

66.20坪/東南

66.00坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-04

13樓

91.9 萬/坪

7,280萬

4房/79.2坪

500 萬2

車位25.5坪

7,780 萬

新富街131號 | 13樓

112-06

3樓

77.3 萬/坪

5,100萬

2房/66.0坪

250 萬

車位12.7坪

5,350 萬

新富街135號 | 3樓

112-05

3樓

79.7 萬/坪

4,300萬

2房/53.9坪

0 萬

無車位

4,300 萬

新富街133號 | 3樓

查看明細 3

112-05

9樓

82.6 萬/坪

6,528萬

5房/79.0坪

460 萬2

車位25.5坪

6,988 萬

新富街131號 | 9樓

112-04

7樓

81.1 萬/坪

5,350萬

4房/66.0坪

250 萬

車位12.7坪

5,600 萬

新富街135號 | 7樓

111-11

2樓

80.4 萬/坪

4,300萬

2房/53.5坪

250 萬

車位12.7坪

4,550 萬

新富街139號 | 2樓

111-04

10樓

89.8 萬/坪

5,938萬

3房/66.2坪

250 萬

車位12.7坪

6,188 萬

新富街135號 | 10樓

111-02

5樓

85.1 萬/坪

4,550萬

3房/53.5坪

250 萬

車位12.7坪

4,800 萬

新富街139號 | 5樓

111-02

7樓

83.0 萬/坪

5,432萬

3房/65.5坪

250 萬

車位12.7坪

5,682 萬

新富街137號 | 7樓

110-12

3樓

75.7 萬/坪

4,050萬

3房/53.5坪

250 萬

車位12.7坪

4,300 萬

新富街139號 | 3樓

110-11

8樓

81.7 萬/坪

4,408萬

3房/53.9坪

250 萬

車位12.7坪

4,658 萬

新富街133號 | 8樓

110-10

5樓

75.8 萬/坪

4,090萬

3房/53.9坪

250 萬

車位12.7坪

4,340 萬

新富街133號 | 5樓

110-10

8樓

78.0 萬/坪

5,150萬

4房/66.0坪

250 萬

車位12.7坪

5,400 萬

新富街135號 | 8樓

110-09

7樓

73.9 萬/坪

3,988萬

3房/53.9坪

250 萬

車位12.7坪

4,238 萬

新富街133號 | 7樓

110-09

4樓

70.9 萬/坪

4,638萬

4房/65.5坪

250 萬

車位12.7坪

4,888 萬

新富街137號 | 4樓

110-08

10樓

74.7 萬/坪

5,900萬

5房/79.0坪

200 萬

車位12.7坪

6,100 萬

新富街131號 | 10樓

110-07

6樓

72.0 萬/坪

4,710萬

3房/65.5坪

250 萬

車位12.7坪

4,960 萬

新富街137號 | 6樓

110-05

5樓

70.9 萬/坪

4,680萬

3房/66.0坪

250 萬

車位12.7坪

4,930 萬

新富街135號 | 5樓

109-12

10樓

70.1 萬/坪

4,638萬

4房/66.2坪

250 萬

車位12.7坪

4,888 萬

新富街135號 | 10樓

109-10

9樓

70.1 萬/坪

3,750萬

2房/53.5坪

250 萬

車位12.7坪

4,000 萬

新富街139號 | 9樓