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社區暫無攻略
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品藏
37.8萬/坪
近2年成交均價
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社區問答
【品藏】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張語澄
戶數單純僅115戶，單純2到4房，沒有套房型產品。2房格局-房屋坪:28.73坪，3房格局-房屋坪:36.29坪，4房格局-房屋坪:50.51坪。中低總價，3房格局，適合年輕首購族群購買。
【品藏】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張語澄
車位類別：坡道平面共地下3層。
【品藏】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張語澄
兩房的租金約在1.5萬~1.9萬, 三房的租金約在2萬~2.4萬, 四房的租金約在2.5~2.9萬，根據裝潢、冷氣、傢具家電是否齊全、有無車位、都會有所不同，整體租金漲幅依市場行情來看，是平穩緩漲的。
【品藏】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林以柔
1.115戶 4棟 12.13樓2. A.B一梯2戶 C.D一梯3戶
【品藏】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張語澄
管理费(月繳) : 1坪$60元汽車格清潔費$200/格機車格清潔費$100/格
【品藏】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張語澄
本案於桃園中路、藝文雙特區地段，高指名永順國小、慈文國中明星學區，緊鄰永安路、力行市場。車程約5分鐘內，向左轉可上國道二號、向右轉可達藝文特區，步行約5分鐘可達千坪溫洲公園，步行約8-10分鐘可達桃園區最強升學學區－永順國⼩&慈⽂國中，社區周圍生活機能極佳、交通便利，食衣住行育樂全包辦。由於社區為2~4房的標準房型，加上地理位置與機能優勢的因素，整體而言呈現價量都昰上漲的狀態。
【品藏】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張語澄
寬敞明亮中庭，會議室，閱覽圖書空間，健身房，KTV，電影院，半開放式兒童遊戲空間。
【品藏】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張語澄
位於桃園中路、藝文雙特區地段，緊鄰永安路、力行市場，車程約5~分鐘，可上國道二號。社區坐落地段寧靜，鄰近學區、公園綠地，生活機能極佳、交通便利，食衣住行育樂全包辦。
【品藏】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張語澄
公車、Ubike、步行、騎車、開車都很方便。
【品藏】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張語澄
高指名永順國小、慈文國中明星學區步行約8-10分鐘可達桃園區最強升學學區－永順國⼩&慈⽂國中
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
10樓
35.6 萬/坪
1,796萬
4房/50.5坪
240 萬2
車位19.4坪
2,036 萬
慈光街30號 | 10樓
113-09
5樓
37.8 萬/坪
1,530萬
3房/40.5坪
128 萬
車位10.3坪
1,658 萬
慈光街26號 | 5樓
113-08
8樓
38.9 萬/坪
1,988萬
4房/51.1坪
120 萬
車位9.7坪
2,108 萬
慈光街28號 | 8樓
113-08
9樓
19.7 萬/坪特殊交易
1,000萬
3房/50.8坪
待定
車位面積待定
1,000 萬
慈光街32號 | 9樓
113-04
12樓
38.2 萬/坪
1,097萬
2房/28.7坪
128 萬
車位10.3坪
1,225 萬
慈光街20號 | 12樓
查看明細 3
113-03
13樓
33.0 萬/坪
1,205萬
2房/36.5坪
240 萬2
車位19.4坪
1,445 萬
慈光街26號 | 13樓
查看明細 2
112-10
5樓
34.1 萬/坪
981萬
2房/28.7坪
165 萬
車位10.3坪
1,146 萬
慈光街20號 | 5樓
查看明細 2
112-04
5樓
31.3 萬/坪
1,300萬
3房/41.6坪
155 萬
車位9.7坪
1,455 萬
慈光街40號 | 5樓
查看明細 2
111-12
4樓
29.2 萬/坪
1,475萬
4房/50.5坪
155 萬
車位9.7坪
1,630 萬
慈光街28號 | 4樓
查看明細 2
111-09
2樓
28.2 萬/坪
810萬
2房/28.7坪
0 萬
無車位
810 萬
慈光街20號 | 2樓
查看明細 2
111-09
2樓
31.6 萬/坪
1,165萬
3房/36.9坪
155 萬
車位9.7坪
1,320 萬
慈光街36號 | 2樓
查看明細 3
111-06
12樓
28.6 萬/坪
1,445萬
4房/50.5坪
165 萬
車位10.3坪
1,610 萬
慈光街30號 | 12樓
111-05
8樓
29.5 萬/坪
1,213萬
3房/41.1坪
155 萬
車位9.7坪
1,368 萬
慈光街26號 | 8樓
查看明細 3
111-03
5樓
27.6 萬/坪
1,410萬
4房/51.1坪
155 萬
車位9.7坪
1,565 萬
慈光街30號 | 5樓
111-03
4樓
26.8 萬/坪
1,116萬
3房/41.6坪
300 萬2
車位20.0坪
1,416 萬
慈光街18號 | 4樓
111-02
6樓
29.7 萬/坪
1,235萬
3房/41.6坪
170 萬
車位10.3坪
1,405 萬
慈光街40號 | 6樓
110-12
2樓
22.2 萬/坪
1,150萬
4房/51.8坪
300 萬2
車位19.4坪
1,450 萬
慈光街28號 | 2樓
110-11
2樓
23.8 萬/坪
990萬
3房/41.6坪
160 萬
車位10.3坪
1,150 萬
慈光街18號 | 2樓
查看明細 3
110-11
8樓
28.1 萬/坪
1,020萬
3房/36.3坪
150 萬
車位9.7坪
1,170 萬
慈光街22號 | 8樓
110-08
2樓
21.5 萬/坪
780萬
3房/36.3坪
140 萬
車位9.7坪
920 萬
慈光街22號 | 2樓
成交走勢
- 35.6萬
- 最新成交單價
114-07
- 38.9萬
- 最高成交單價
113-08
- 19.1萬
- 最低成交單價
102-02
優質經紀人
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1,068萬/坪23.88萬/坪
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1,198萬/坪29.79萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛32.92坪
有陽台
965萬/坪29.31萬/坪
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