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森觀

69.9萬/坪

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屋齡

0年

建築形態

住宅大樓

總戶數

76戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式88個

車位交易情況>

地址

二重重劃區左岸新北市三重區清傳街176號

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42.7坪/-

42.8坪/-

50.41坪/-

50.43坪/-

社區配置圖

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更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/11更新

銷售登錄表(10/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-07

14樓

73.0 萬/坪

3,680萬

4房/50.4坪

250 萬

車位10.2坪

3,930 萬

清傳街172號 | 14樓

查看明細

115-07

12樓

68.4 萬/坪

3,449萬

4房/50.4坪

240 萬

車位11.0坪

3,689 萬

清傳街176號 | 12樓

查看明細

115-06

19樓

73.0 萬/坪

3,680萬

4房/50.4坪

270 萬

車位11.0坪

3,950 萬

清傳街176號 | 19樓

查看明細

115-06

10樓

65.9 萬/坪

3,321萬

4房/50.4坪

500 萬

車位22.1坪

3,821 萬

清傳街172號 | 10樓

查看明細

115-06

10樓

65.9 萬/坪

3,322萬

4房/50.4坪

470 萬

車位22.1坪

3,792 萬

清傳街176號 | 10樓

查看明細

115-06

15樓

71.7 萬/坪

3,613萬

4房/50.4坪

475 萬

車位22.1坪

4,088 萬

清傳街172號 | 15樓

查看明細

115-06

15樓

70.8 萬/坪

3,570萬

4房/50.4坪

270 萬

車位11.0坪

3,840 萬

清傳街176號 | 15樓

查看明細

115-05

13樓

69.0 萬/坪

3,480萬

4房/50.4坪

260 萬

車位11.0坪

3,740 萬

清傳街176號 | 13樓

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115-07
50.4坪14樓
3,930 萬73.0萬/坪
115-07
50.4坪12樓
3,689 萬68.4萬/坪
115-06
50.4坪19樓
3,950 萬73.0萬/坪
115-06
50.4坪10樓
3,821 萬65.9萬/坪
115-06
50.4坪10樓
3,792 萬65.9萬/坪
115-06
50.4坪15樓
4,088 萬71.7萬/坪

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同價位社區幫對比

優點

1. 環境：屬於二重重劃區左岸，街道寬敞，鄰近大都會公園，生活品質高。

2. 社區：「森觀」戶戶邊間三面採光，保有一定通風性。

缺點

1. 社區規劃：部分戶別室內有樑柱，需靠裝潢改善。

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成交走勢

73.0萬
最新成交單價

115-07

73.0萬
最高成交單價

115-07

65.9萬
最低成交單價

115-06

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社區評價(2)
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【森觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

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【森觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【森觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【森觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【森觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【森觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【森觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【森觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【森觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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