Question 1

【翔譽之心】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

翔譽之心分二房及三房格局 二房有23坪，24坪，及27坪三房有40坪及44坪～45坪每個房型各有利弊，可依照自己需求購買

Question 2

【翔譽之心】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

翔譽之心有配置停車位，全部為坡道平面車位，停車管理費600元/月

Question 3

【翔譽之心】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

目前二房的租金依照每戶裝潢及室內家具家電車位配置不同，租金約為40000元~50000元/月三房48000元～60000元/月

Question 4

【翔譽之心】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

1.共一棟2.25樓/B63.一層6戶

Question 5

【翔譽之心】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

1.每戶按坪數計算，一坪約98，月繳2.包含公設3.社區管委會服務認真細微，管轄範圍合理

Question 6

【翔譽之心】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

翔譽之心這幾年走勢為補漲趨勢，近半年來因政府打房政策及房貸利率調整，未來1年內個人認為以平盤左右作收，1年後因總統大選塵埃落定，政治甘擾因素結束，且房貸利率部分因美國有機會於今年放緩升息腳步，台灣房貸利率也將因此暫緩升息，加上通膨雖然趨緩，但通膨指數仍然維持在高檔，因此購買房地產還是抗通膨的最佳利器，反觀南港房地產，以往詢問度最高的就是南港火車站週遭二房～三房＋坡平車位，其他附近屋齡比翔譽之心老舊的社區，成交價每坪都已90多萬甚至破百萬，總價也遠遠高於翔譽之心的總價帶，再加上南港核心區塊預售屋成交價格都超過百萬，因此翔譽之心在未來還是南港房地產中CP值最高，總價最迷人社區首選，因此漲勢可期。

Question 7

【翔譽之心】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

本案為一層6戶獨棟大樓，翔譽大樓正面兩側配置大面積綠化植栽與臨棟社區間隔約100公尺，公設設置一樓無障礙挑高中庭，及氣派接待大廳，地下一樓有多功能交誼廳，可健身運動，開會，閱讀，無障礙挑高中庭使用多樣化，可舉辦社區大型活動如中元普渡，中秋節，聖誕節社區聯歡活動，平日可提供社區住戶運動及住戶小孩遊樂，安全性高且空間寬敞。

Question 8

【翔譽之心】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

翔譽之心與鄰近社區相比的優勢1.全棟配置坡道平面車位2.鄰近南港火車站，因此翔譽之心用電為H區3.翔譽之心相較附近社區更加靠近南港火車站大樓4.翔譽之心外觀為螺旋金屬緞帶設計，時尚、前衛視覺特色5.翔譽之心房型多為無走道空間設計6.翔譽之心為純住宅大樓因土地分區為商三，可作商業登記7.翔譽之心為24小時飯店式管理翔譽之心評價管理良好，社區維護一定品質地點佳，附近生活機能完備入手總價低，首購指標案出租快，空置率低

Question 9

【翔譽之心】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

翔譽之心依照GOOGLE地圖所示，步行至南港火車站約400公尺，南港火車站可搭乘台鐵，高鐵及轉運站可至宜蘭，興華路及南港路上有多線公車可搭乘。駕車外岀非常方便，行車約5分鐘可上一高及二高，環東大道，交通便利，四通八達。

Question 10

【翔譽之心】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

翔譽之心學區為東新國小東新國小現為雙語滿額學校，師資優異，評價高從翔譽之心步行至東新國小依GOOGLE地圖所示約為650公尺，開車約2分鐘。

Question 11

【翔譽之心】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

翔譽之心分二房及三房格局 二房有23坪，24坪，及27坪三房有40坪及44坪～45坪每個房型各有利弊，可依照自己需求購買

Question 12

【翔譽之心】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

1.共一棟2.25樓/B63.一層6戶

Question 13

【翔譽之心】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

翔譽之心有配置停車位，全部為坡道平面車位，停車管理費600元/月

Question 14

【翔譽之心】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

1.每戶按坪數計算，一坪約98，月繳2.包含公設3.社區管委會服務認真細微，管轄範圍合理

Question 15

【翔譽之心】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

目前二房的租金依照每戶裝潢及室內家具家電車位配置不同，租金約為40000元~50000元/月三房48000元～60000元/月

Question 16

【翔譽之心】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

翔譽之心這幾年走勢為補漲趨勢，近半年來因政府打房政策及房貸利率調整，未來1年內個人認為以平盤左右作收，1年後因總統大選塵埃落定，政治甘擾因素結束，且房貸利率部分因美國有機會於今年放緩升息腳步，台灣房貸利率也將因此暫緩升息，加上通膨雖然趨緩，但通膨指數仍然維持在高檔，因此購買房地產還是抗通膨的最佳利器，反觀南港房地產，以往詢問度最高的就是南港火車站週遭二房～三房＋坡平車位，其他附近屋齡比翔譽之心老舊的社區，成交價每坪都已90多萬甚至破百萬，總價也遠遠高於翔譽之心的總價帶，再加上南港核心區塊預售屋成交價格都超過百萬，因此翔譽之心在未來還是南港房地產中CP值最高，總價最迷人社區首選，因此漲勢可期。

Question 17

【翔譽之心】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

本案為一層6戶獨棟大樓，翔譽大樓正面兩側配置大面積綠化植栽與臨棟社區間隔約100公尺，公設設置一樓無障礙挑高中庭，及氣派接待大廳，地下一樓有多功能交誼廳，可健身運動，開會，閱讀，無障礙挑高中庭使用多樣化，可舉辦社區大型活動如中元普渡，中秋節，聖誕節社區聯歡活動，平日可提供社區住戶運動及住戶小孩遊樂，安全性高且空間寬敞。

Question 18

【翔譽之心】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

翔譽之心與鄰近社區相比的優勢1.全棟配置坡道平面車位2.鄰近南港火車站，因此翔譽之心用電為H區3.翔譽之心相較附近社區更加靠近南港火車站大樓4.翔譽之心外觀為螺旋金屬緞帶設計，時尚、前衛視覺特色5.翔譽之心房型多為無走道空間設計6.翔譽之心為純住宅大樓因土地分區為商三，可作商業登記7.翔譽之心為24小時飯店式管理翔譽之心評價管理良好，社區維護一定品質地點佳，附近生活機能完備入手總價低，首購指標案出租快，空置率低

Question 19

【翔譽之心】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

翔譽之心依照GOOGLE地圖所示，步行至南港火車站約400公尺，南港火車站可搭乘台鐵，高鐵及轉運站可至宜蘭，興華路及南港路上有多線公車可搭乘。駕車外岀非常方便，行車約5分鐘可上一高及二高，環東大道，交通便利，四通八達。

Question 20

【翔譽之心】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

翔譽之心學區為東新國小東新國小現為雙語滿額學校，師資優異，評價高從翔譽之心步行至東新國小依GOOGLE地圖所示約為650公尺，開車約2分鐘。

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