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天母紘琚
- 13年社區
- 近一年成交
- 振興醫院
天母台北市士林區中山北路七段81巷28弄8號
天母台北市士林區中山北路七段81巷28弄8號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
115.5萬/坪 近2年
成交均價
111.7萬/坪
二手銷售均價
實價登錄
17 筆
二手市場在售
6 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
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社區概況
屋齡
13年
總戶數
38戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
19.16%
公設比
38~39%
建築構造
SRC造
基地面積
管理費
250元/戶/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上22層,地下4層
格局規劃
三房(150.62~197.97坪)、四房(150.6~210.06坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【天母紘琚】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳顗名
天母紘琚一棟38戶，全棟雙拼，一層兩戶，戶戶邊間，固定大坪數150坪，附加車庫車位5~9個，豪宅規格，大氣凜然。
【天母紘琚】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳顗名
室內統一車庫型車位，無一般平面車位，都是有電捲門保護及隱私。適合高資產客戶收藏跑車，儲物使用，隱密性。
【天母紘琚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳顗名
紘琚只有1棟建築，共38戶，總共22層樓。一層樓有四部電梯，一戶兩部，各有一部客梯和一部貨梯。3樓以上有住家21+22是樓中樓獨立戶
【天母紘琚】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳顗名
管理費每戶42658元，按坪計算，月繳包含所有飯店式的管理維護，公設保養，維安保護巡邏，飯店式服務，秘書服務。高級豪宅專用物業，匯展物業
社區配置圖
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主要格局
4房2廳4衛
150.00坪/西
4房2廳5衛
150.00坪/西
3房3廳4衛
213.00坪/南
實價登錄
天母紘琚共有 17筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
16樓
120.9 萬/坪
18,200萬
4房2廳/150.6坪
1,200 萬6
車位76.2坪
19,400 萬
中山北路七段81巷28弄6號 | 16樓
112-05
9樓
110.1 萬/坪
16,577萬
4房2廳/150.6坪
1,064 萬6
車位47.3坪
17,641 萬
中山北路七段81巷28弄8號 | 9樓
110-07
8樓
97.1 萬/坪
15,100萬
4房2廳/155.5坪
1,000 萬6
車位47.3坪
16,100 萬
中山北路七段81巷28弄6號 | 8樓
成交走勢
- 120.9萬
- 最新成交單價
113-02
- 143.8萬
- 最高成交單價
102-06
- 88.9萬
- 最低成交單價
107-12
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