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天母上苑

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • location天母台北市士林區中山北路七段141巷21號

location天母台北市士林區中山北路七段141巷21號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 99.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 114.0萬/坪 議價率14%

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/01更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    112~116萬/坪

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    70%

  • 預期完工

    2024年第一季度

  • 車位價格

    255~265萬

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式27個

  • 格局規劃

    二房(18.57~26.25坪)、三房(48.51坪)

  • 投資建設

    昇宏昌建設股份有限公司

  • 接待會館

    台北市士林區中山北路七段141巷21號

  • 屋齡

  • 總戶數

    27戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    41.1%

  • 公設比

    32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    184坪

  • 管理費

    100元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    天母國小,天母國中,美國日僑雙語學校

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境:「天母上苑」基地周邊氛圍寧靜,地段鬧中取靜,步行可至天母圓環、新光三越。
機能:近天母圓環商圈、全聯,另有家樂福超市,此外,中山北路七段有許多老饕餐廳、六段則有美國學校及日僑學校,附近多公園綠地。
缺點 缺點
格局規劃:基地面積較小且不方正,規劃受侷限,A戶格局有缺角。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(3)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

48.51坪/-

社區格局圖

2房2廳1衛

18.57坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

24.08坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

26.25坪/-

實價登錄

天母上苑共有 4筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
2樓
99.5 萬/坪
2,214
3房2廳/22.3坪
0
無車位
2,214
台北士林區台北士林區中山北路七段141巷21號
113-01
2樓
99.5 萬/坪
2,613
3房2廳/26.3坪
265
車位11.7坪
2,878
台北士林區台北士林區中山北路七段141巷21號
112-11
8樓
105.0 萬/坪
1,950
2房2廳/18.6坪
0
無車位
1,950
台北士林區台北士林區中山北路七段141巷21號
  • 113-01
    3房22.3坪2樓
    2,214 99.5萬/坪
  • 113-01
    3房26.3坪2樓
    2,878 99.5萬/坪
  • 112-11
    2房18.6坪8樓
    1,950 105.0萬/坪

成交走勢

99.5
最新成交單價
113-01
105.0
最高成交單價
112-11
99.5
最低成交單價
113-01

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