天母上苑
天母台北市士林區中山北路七段141巷21號
- 所有
- 二房
- 三房
99.7萬/坪 近1年
成交均價
114.0萬/坪 議價率14%
建案銷售均價
實價登錄
4 筆
二手市場在售
1 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
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天母上苑共有 1筆 物件在二手市場銷售中
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
112~116萬/坪
總價
暫無
貸款成數
70%
預期完工
2024年第一季度
車位價格
255~265萬
車位配比
1:1
車位規劃
平面式27個
格局規劃
二房(18.57~26.25坪)、三房(48.51坪)
投資建設
昇宏昌建設股份有限公司
接待會館
台北市士林區中山北路七段141巷21號
屋齡
總戶數
27戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
41.1%
公設比
32%
建築構造
RC造
基地面積
184坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
垃圾處理
學區
天母國小,天母國中,美國日僑雙語學校
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
環境:「天母上苑」基地周邊氛圍寧靜,地段鬧中取靜,步行可至天母圓環、新光三越。
機能:近天母圓環商圈、全聯,另有家樂福超市,此外,中山北路七段有許多老饕餐廳、六段則有美國學校及日僑學校,附近多公園綠地。
缺點
格局規劃:基地面積較小且不方正,規劃受侷限,A戶格局有缺角。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
天母上苑共有 4筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
2樓
99.5 萬/坪
2,214萬
3房2廳/22.3坪
0 萬
無車位
2,214 萬
台北士林區台北士林區中山北路七段141巷21號
113-01
2樓
99.5 萬/坪
2,613萬
3房2廳/26.3坪
265 萬
車位11.7坪
2,878 萬
台北士林區台北士林區中山北路七段141巷21號
112-11
8樓
105.0 萬/坪
1,950萬
2房2廳/18.6坪
0 萬
無車位
1,950 萬
台北士林區台北士林區中山北路七段141巷21號
成交走勢
- 99.5萬
- 最新成交單價
113-01
- 105.0萬
- 最高成交單價
112-11
- 99.5萬
- 最低成交單價
113-01
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