宏璟青雲
暫緩重劃區新北市土城區青雲路336巷38號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
53.7萬/坪 近1年
成交均價
56.5萬/坪 議價率5%
建案銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
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社區概況
建案類別
新成屋
公開銷售
銷售中
單價
55~58萬/坪
總價
2,500~3,200萬
貸款成數
80%
交屋時間
2023年11月
車位價格
210~240萬
車位配比
1:1
車位規劃
平面式47個
格局規劃
二房(25坪)、三房(35~43坪)、四房(48~57坪)
投資建設
宏璟建設股份有限公司
接待會館
新北市土城區青雲路336巷30號
屋齡
1年
總戶數
47戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
36.21%
公設比
29.5~29.5%
建築構造
RC造
基地面積
388坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
垃圾處理
學區
清水國小、中正國中
社區問答
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4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境:「宏璟青雲」基地周邊多為大樓產品,街廓市容相對新穎。
2. 社區規劃:單層四併、梯戶比1:2,且訴求低公設比,出入單純,實際使用空間也比其他同權狀坪數大樓相對充足。
缺點
1. 交通:「宏璟青雲」距離捷運站較遠,需透過公車或騎車轉乘。
社區配置圖
主要格局
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成交走勢
- 55.8萬
- 最新成交單價
113-06
- 62.2萬
- 最高成交單價
113-06
- 51.0萬
- 最低成交單價
113-02
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