台信樂晴市

這個社區基本情況是一層四戶，兩部電梯，房屋面積為29坪或31坪。所有單位都是三房格局，衛浴設備都是一套衛浴。如果要推薦的話，可以考慮面對高速公路的房型。雖然可能會有噪音問題，但這個房型設有全熱交換器，即使不開窗也能享受永久景觀。

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【台信樂晴市】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

樂晴市樂多有提供停車位，所有停車位都是為坡道平面車位。如有購買車位，車位清潔費規畫為每月500元，但實際收費標準則依據成屋後的管理委員會公布為準。

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【台信樂晴市】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本案租金的考量因素有很多，有無裝潢，有無家具，樓層高低，是否附有車位，租金有無包含管理費等。如果依建商點交的方式出租，租金為28000-30000不等，樓層與面向還是考慮的重點之一，近幾年的租金是有上漲的趨勢，主要還是因通貨膨脹考量與升息造成持有的成本加重，導致多支出的費用轉嫁。

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【台信樂晴市】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林暄烊

第一期樂多A棟B棟15樓2梯4戶使用

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【台信樂晴市】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

余渼茹

管理費：70元/坪/月大小公設維護.電梯保養.

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【台信樂晴市】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案當時的預售屋價格至現在的成屋價格，目前是上漲階段，預計未來的一段時間還是屬上漲階段，因為物價的問題，及大環境的影響，不可能因為租金上揚而房價下跌！

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【台信樂晴市】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

余渼茹

我們社區總戶數只有 88 戶..社區單純..環境優美..位於土城計畫區旁..未來此區域將變成土城另一個繁華商圈..指日可待

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【台信樂晴市】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

余渼茹

我們社區總戶數只有 88 戶..戶數少社區單純..環境優美..位於土城計畫區旁..未來此區域鄰近新的土城交流道.將帶動青雲路與清水路變成土城另一個繁華商圈..指日可待

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【台信樂晴市】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林暄烊

公車騎車到捷運6分走路18分

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【台信樂晴市】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林暄烊

清水國中高中宏國科大(德霖技術學院)

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
其他(1)

41.50坪/南

41.50坪/南

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

5樓

54.8 萬/坪

1,900萬

3房/34.7坪

220 萬

車位9.3坪

2,120 萬

青雲路407號 | 5樓

查看明細 2

115-01

9樓

54.5 萬/坪

2,138萬

3房/39.2坪

230 萬

車位10.1坪

2,368 萬

青雲路411巷7號 | 9樓

114-12

12樓

52.9 萬/坪

2,070萬

3房/39.2坪

230 萬

車位10.1坪

2,300 萬

青雲路411巷5號 | 12樓

114-09

7樓

14.8 萬/坪

730萬

3房/39.2坪

待定

車位10.1坪

730 萬

青雲路411巷7號 | 7樓

114-08

10樓

52.1 萬/坪

1,810萬

3房/34.7坪

230 萬

車位10.1坪

2,040 萬

青雲路401號 | 10樓

114-06

8樓

57.6 萬/坪

1,438萬

3房/25.0坪

230 萬

車位10.1坪

1,668 萬

青雲路405號 | 8樓

114-06

8樓

56.3 萬/坪

1,405萬

3房/25.0坪

230 萬

車位10.1坪

1,635 萬

青雲路403號 | 8樓

114-03

2樓

45.9 萬/坪

1,800萬

3房/39.2坪

230 萬

車位9.3坪

2,030 萬

青雲路411巷1號 | 2樓

查看明細 2

114-03

9樓

33.0 萬/坪

1,295萬

3房/39.2坪

230 萬

車位10.1坪

1,525 萬

青雲路411巷3號 | 9樓

114-03

9樓

33.0 萬/坪

1,295萬

2房/39.2坪

230 萬

車位10.1坪

1,525 萬

青雲路411巷1號 | 9樓

114-02

6樓

56.5 萬/坪

1,410萬

3房/25.0坪

200 萬

車位10.1坪

1,610 萬

青雲路405號 | 6樓

112-03

6樓

46.0 萬/坪

1,150萬

3房/25.0坪

230 萬

車位10.1坪

1,380 萬

青雲路403號 | 6樓

111-03

5樓

41.9 萬/坪

1,421萬

3房/33.9坪

210 萬

車位10.1坪

1,631 萬

青雲路399號 | 5樓

110-12

14樓

40.1 萬/坪

1,360萬

3房/33.9坪

220 萬

車位10.1坪

1,580 萬

青雲路399號 | 14樓

查看明細 2

109-08

13樓

33.3 萬/坪

1,208萬

3房/36.3坪

210 萬

車位9.3坪

1,418 萬

青雲路409號 | 13樓

109-08

1樓

51.5 萬/坪

1,240萬

0房/24.1坪

210 萬

車位10.1坪

1,450 萬

青雲路405號 | 1樓

109-08

14樓

33.0 萬/坪

1,145萬

3房/34.7坪

200 萬

車位10.1坪

1,345 萬

青雲路407號 | 14樓

109-07

14樓

32.9 萬/坪

1,194萬

2房/36.3坪

210 萬

車位10.1坪

1,404 萬

青雲路409號 | 14樓

109-07

14樓

33.4 萬/坪

1,308萬

1房/39.2坪

430 萬

車位19.4坪

1,738 萬

青雲路411巷7號 | 14樓

109-07

15樓

33.4 萬/坪

1,308萬

3房/39.2坪

220 萬

車位10.1坪

1,528 萬

青雲路411巷1號 | 15樓