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富御昕
- 近一週超 1,532 人看過
- 熱門指數68%
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- 預售屋
- 近半年成交
鳳鳴重劃區新北市鶯歌區鳳五路與龍五路交叉口
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- 所有
- 二房
- 三房
40.7萬/坪 近1年
成交均價
46.0萬/坪 議價率13%
建案銷售均價
實價登錄
21 筆
二手市場在售
2 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
45~47萬/坪
總價
1,250~1,730萬
貸款成數
75%
預期完工
2025年第四季度
車位價格
200~225萬
車位配比
1:1.03
車位規劃
平面式41個
格局規劃
二房(28坪)、三房(35坪)
投資建設
新月建設股份有限公司
接待會館
新北市鶯歌區鳳五路6-1號
屋齡
總戶數
40戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
35.87%
公設比
30.99~30.99%
建築構造
RC造
基地面積
291坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
垃圾處理
學區
鳳鳴國小、鳳鳴國中
社區問答
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4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 環境:「富御昕」位鳳鳴重劃區，區內街廓整齊，已有不少新建大樓。正對公園、距舊商圈、學校不遠，生活機能佳。
發展前景：捷運三鶯線正在興建中，三鶯線從鳳鳴國中旁經過，並在鶯桃路、福德一路口設有捷運福德站(預計2025年完工)；另在鶯歌路、鳳一路口將設有鳳鳴臨時火車站(興建中、預計2024年底完工)，將為區域提升軌道交通的便利性。
缺點 規劃：梯戶比1:4，屬高梯戶比。
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
27.78坪/-
2房2廳2衛
27.78坪/-
3房2廳2衛
34.99坪/-
3房2廳2衛
34.99坪/-
成交走勢
- 43.8萬
- 最新成交單價
113-02
- 43.8萬
- 最高成交單價
113-02
- 39.6萬
- 最低成交單價
113-02
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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