上德悦
縣治一期重劃區新竹縣竹北市文信路、文采街口
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
66.5萬/坪 近1年
成交均價
69.0萬/坪 議價率3%
建案銷售均價
實價登錄
27 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
66~72萬/坪
總價
3,300~4,600萬
貸款成數
70%
預期完工
2026年第四季度
車位價格
195~235萬
車位配比
1:1.62
車位規劃
平面式47個
格局規劃
三房(46坪)、3+1房(57坪)、店面(47.56坪)
投資建設
上德開發股份有限公司
接待會館
新竹縣竹北市文義街170號
屋齡
總戶數
29戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
49.12%
公設比
35.88~35.88%
建築構造
RC造
基地面積
322坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
中正國小、仁愛國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 位置:「上德悦」位於縣治一期,屬於發展成熟的重劃區,棋盤街廓、嶄新市容,居住品質優異。
2. 社區規劃:單層雙併配置雙梯,梯戶比1:1,且車位配比充足。
缺點
1. 社區規劃:「上德悦」總戶數僅29戶,未來管理維護成本較高。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 57.2萬
- 最新成交單價
113-05
- 69.5萬
- 最高成交單價
113-04
- 57.2萬
- 最低成交單價
113-05
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