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實地看房·最全社區攻略及評價
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：「沅恆首哲」位於六分寮生活圈，基地周邊多為透天住家，居住氛圍寧靜舒適。
2. 社區規劃：純住宅社區，單層四併，出入單純，且公設比不到26%，相對同權狀坪數大樓實際使用空間較大。
缺點 1. 機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴開車騎車到善化市中心採買。
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新 銷售登錄表(04/11更新)
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-09
4樓
26.6 萬/坪
674萬
2房/25.3坪
0 萬
無車位
674 萬
臺南市善化區六分寮411號南側
113-08
3樓
27.0 萬/坪
683萬
2房/25.3坪
90 萬
車位1.5坪
773 萬
臺南市善化區六分寮411號南側
113-08
3樓
27.7 萬/坪
767萬
3房/27.7坪
0 萬
無車位
767 萬
臺南市善化區六分寮411號南側
113-08
6樓
29.6 萬/坪
820萬
3房/27.7坪
170 萬
車位5.1坪
990 萬
臺南市善化區六分寮411號南側
113-08
2樓
26.0 萬/坪
658萬
2房/25.3坪
120 萬
車位1.5坪
778 萬
臺南市善化區六分寮411號南側
113-07
4樓
26.8 萬/坪
742萬
3房/27.7坪
150 萬
車位6.2坪
892 萬
臺南市善化區六分寮411號南側
113-05
2樓
25.9 萬/坪
658萬
2房/25.4坪
0 萬
無車位
658 萬
臺南市善化區六分寮411號南側
113-01
5樓
28.0 萬/坪
762萬
3房/27.3坪
130 萬
車位4.5坪
892 萬
臺南市善化區六分寮411號南側
113-01
5樓
27.5 萬/坪
750萬
3房/27.3坪
135 萬
車位4.5坪
885 萬
臺南市善化區六分寮411號南側
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