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立暘文學苑
27.7萬/坪
近1年成交均價
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社區問答
【立暘文學苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
梁美佑
全區均質超低18%超低公設3房
【立暘文學苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
梁美佑
棒壘球場周圍能停車全區皆無停車位規劃
【立暘文學苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
梁美佑
目前空屋租金目前為:15000/月家具家電全配為:18000/月若有裝潢+全配者:20000/月
【立暘文學苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
梁美佑
共A B C 三棟~最高五樓~一梯四戶
【立暘文學苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
梁美佑
每戶每月1000元，包含社區電梯維修保養費、垃圾處理費
【立暘文學苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
梁美佑
上漲桃園觀音區的草漯重劃區，受惠周邊工業區就業人口居住需求，以及航空城計劃利多，近年房市急起直追，由於周邊有多個工業區，帶來龐大就業人口，草漯重劃區的規劃主要也是讓周邊就業人口能就近定居，另外行空城拆遷戶也多選此區定居，讓區內蓬勃發展。草漯採低密度開發，建蔽率僅50％，因此早年多以透天居多，近年則開始有大樓出現，目前新建案行情每坪在25~28萬左右，近兩年房價上漲頗多。
【立暘文學苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
梁美佑
社區內無任何其它用不到的公設，管理費也很便宜非常適合觀音工業區的上班族~來居住
【立暘文學苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
梁美佑
最大特色就是超低公設比! 才18%比起周邊新大樓~公設比動輒32~34%文學苑即使只要購買22坪~以低總價購入它案新大樓~需要購買27坪以上~總價接近700萬左右~才能享有跟文學苑一樣的室內空間
【立暘文學苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
梁美佑
草漯區外客佔比高，雙北地區、中南部過來買的都有，觀音以外的桃園客也不少，2字頭房價相當具吸引力。草漯生活圈交通堪稱便捷，開車經忠孝路可上台61線快速道路草漯交流道，也可從觀音交流道上台66線，而串連草漯及青埔地區的月桃路拓寬工程二標，也已動工，預計完工後，兩地間距離只要6公里，拉近至青埔的距離
【立暘文學苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
社區攻略
社區配置圖
主要格局
社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我
更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-01
4樓
28.8 萬/坪
630萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
630 萬
福興街137號 | 4樓之1
查看明細 3
114-12
5樓
26.6 萬/坪
580萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
580 萬
福興街137號 | 5樓之1
查看明細 2
114-06
4樓
28.5 萬/坪
620萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
620 萬
福興街141號 | 4樓
查看明細 2
113-05
4樓
27.5 萬/坪
600萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
600 萬
福興街137號 | 4樓之1
查看明細 3
113-05
4樓
26.9 萬/坪
590萬
3房/21.9坪
0 萬
無車位
590 萬
福興街135號 | 4樓
查看明細 2
113-04
2樓
26.0 萬/坪
568萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
568 萬
福興街137號 | 2樓之1
查看明細 2
113-03
4樓
27.1 萬/坪
590萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
590 萬
福興街139號 | 4樓
查看明細 2
112-09
4樓
22.0 萬/坪
480萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
480 萬
福興街143號 | 4樓之1
查看明細 2
112-08
3樓
26.6 萬/坪
580萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
580 萬
福興街141號 | 3樓
查看明細 2
112-08
4樓
23.2 萬/坪
510萬
3房/22.0坪
0 萬
無車位
510 萬
福興街135號 | 4樓之1
查看明細 3
112-07
2樓
26.6 萬/坪
580萬
2房/21.8坪
0 萬
無車位
580 萬
福興街141號 | 2樓
查看明細 2
112-04
2樓
19.8 萬/坪
430萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
430 萬
福興街137號 | 2樓
查看明細 2
110-12
2樓
25.9 萬/坪
568萬
3房/21.9坪
0 萬
無車位
568 萬
福興街145號 | 2樓
查看明細 2
110-04
5樓
20.7 萬/坪
450萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
450 萬
福興街137號 | 5樓
查看明細 2
110-01
5樓
20.7 萬/坪
450萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
450 萬
福興街139號 | 5樓
查看明細 2
109-02
4樓
17.7 萬/坪
385萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
385 萬
福興街137號 | 4樓
109-02
5樓
17.4 萬/坪
380萬
3房/21.9坪
0 萬
無車位
380 萬
福興街141號 | 5樓之1
109-02
5樓
16.9 萬/坪
370萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
370 萬
福興街143號 | 5樓之1
109-02
3樓
19.4 萬/坪
423萬
3房/21.9坪
0 萬
無車位
423 萬
福興街141號 | 3樓之1
109-02
2樓
17.8 萬/坪
390萬
3房/21.9坪
0 萬
無車位
390 萬
福興街135號 | 2樓
成交走勢
- 28.8萬
- 最新成交單價
115-01
- 28.8萬
- 最高成交單價
115-01
- 16.6萬
- 最低成交單價
109-02
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430萬/坪26.03萬/坪
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