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街景

立暘文學苑

3年社區
近一年成交
草漯重劃區桃園市觀音區福興街137號

location 草漯重劃區桃園市觀音區福興街137號

所有
二房
三房

23.2萬/坪近1年
成交均價
31.4萬/坪
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

王思涵

永慶不動産(加盟店)啟暉不動產開發有限公司

歷史已成交27筆
在售物件5筆
熟悉社區·行業深耕6年

免費洽談: 0986-851-086 轉 172351

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立暘文學苑共有1種格局、 5筆物件在二手市場銷售中

3房(5筆) >
22坪
668~688 萬

社區概況

屋齡
3年
總戶數
54戶
建築型態
華廈
用途規劃
住商用
建蔽率
46.84%
公設比
17.99~18%
建築構造
RC造
基地面積
504坪
管理費
1000元/戶/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
3幢，3棟，48戶住家，6戶店面
樓層規劃
地上5層
格局規劃
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區

社區問答

全部(9)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(1)

【立暘文學苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

梁美佑

全區均質超低18%超低公設3房

1個回答

有用

【立暘文學苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

梁美佑

棒壘球場周圍能停車全區皆無停車位規劃

1個回答

有用

【立暘文學苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

梁美佑

目前空屋租金目前為:15000/月家具家電全配為:18000/月若有裝潢+全配者:20000/月

1個回答

有用

【立暘文學苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

梁美佑

共A B C 三棟~最高五樓~一梯四戶

1個回答

有用

【立暘文學苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

梁美佑

每戶每月1000元，包含社區電梯維修保養費、垃圾處理費

1個回答

有用

【立暘文學苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

梁美佑

上漲桃園觀音區的草漯重劃區，受惠周邊工業區就業人口居住需求，以及航空城計劃利多，近年房市急起直追，由於周邊有多個工業區，帶來龐大就業人口，草漯重劃區的規劃主要也是讓周邊就業人口能就近定居，另外行空城拆遷戶也多選此區定居，讓區內蓬勃發展。草漯採低密度開發，建蔽率僅50％，因此早年多以透天居多，近年則開始有大樓出現，目前新建案行情每坪在25~28萬左右，近兩年房價上漲頗多。

1個回答

有用

【立暘文學苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

梁美佑

社區內無任何其它用不到的公設，管理費也很便宜非常適合觀音工業區的上班族~來居住

1個回答

有用

【立暘文學苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

梁美佑

最大特色就是超低公設比! 才18%比起周邊新大樓~公設比動輒32~34%文學苑即使只要購買22坪~以低總價購入它案新大樓~需要購買27坪以上~總價接近700萬左右~才能享有跟文學苑一樣的室內空間

1個回答

有用