all 
all 
社區暫無攻略
問房仲，索取社區攻略
關注 分享
LINE
Facebook
立暘文學苑
27.7萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 10/02明日
- 10/03週六
- 10/04週日
- 10/05週一
- 10/06週二
- 10/07週三
- 10/08週四
- 日期待定
在售物件
在租物件
附近社區物件
附近裝修公司
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
主要格局
社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我
社區配置圖
更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/01更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-01
4樓
28.8 萬/坪
630萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
630 萬
福興街137號 | 4樓之1
查看明細 3
114-12
5樓
26.6 萬/坪
580萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
580 萬
福興街137號 | 5樓之1
查看明細 2
114-06
4樓
28.5 萬/坪
620萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
620 萬
福興街141號 | 4樓
查看明細 2
113-05
4樓
27.5 萬/坪
600萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
600 萬
福興街137號 | 4樓之1
查看明細 3
113-05
4樓
26.9 萬/坪
590萬
3房/21.9坪
0 萬
無車位
590 萬
福興街135號 | 4樓
查看明細 2
113-04
2樓
26.0 萬/坪
568萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
568 萬
福興街137號 | 2樓之1
查看明細 2
113-03
4樓
27.1 萬/坪
590萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
590 萬
福興街139號 | 4樓
查看明細 2
112-09
4樓
22.0 萬/坪
480萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
480 萬
福興街143號 | 4樓之1
查看明細 2
112-08
3樓
26.6 萬/坪
580萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
580 萬
福興街141號 | 3樓
查看明細 2
112-08
4樓
23.2 萬/坪
510萬
3房/22.0坪
0 萬
無車位
510 萬
福興街135號 | 4樓之1
查看明細 3
112-07
2樓
26.6 萬/坪
580萬
2房/21.8坪
0 萬
無車位
580 萬
福興街141號 | 2樓
查看明細 2
112-04
2樓
19.8 萬/坪
430萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
430 萬
福興街137號 | 2樓
查看明細 2
110-12
2樓
25.9 萬/坪
568萬
3房/21.9坪
0 萬
無車位
568 萬
福興街145號 | 2樓
查看明細 2
110-04
5樓
20.7 萬/坪
450萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
450 萬
福興街137號 | 5樓
查看明細 2
110-01
5樓
20.7 萬/坪
450萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
450 萬
福興街139號 | 5樓
查看明細 2
109-02
4樓
17.7 萬/坪
385萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
385 萬
福興街137號 | 4樓
109-02
5樓
17.4 萬/坪
380萬
3房/21.9坪
0 萬
無車位
380 萬
福興街141號 | 5樓之1
109-02
5樓
16.9 萬/坪
370萬
3房/21.8坪
0 萬
無車位
370 萬
福興街143號 | 5樓之1
109-02
3樓
19.4 萬/坪
423萬
3房/21.9坪
0 萬
無車位
423 萬
福興街141號 | 3樓之1
109-02
2樓
17.8 萬/坪
390萬
3房/21.9坪
0 萬
無車位
390 萬
福興街135號 | 2樓
社區攻略
成交走勢
- 28.8萬
- 最新成交單價
115-01
- 28.8萬
- 最高成交單價
115-01
- 16.6萬
- 最低成交單價
109-02
社區問答
【立暘文學苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
梁美佑
全區均質超低18%超低公設3房
【立暘文學苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
梁美佑
棒壘球場周圍能停車全區皆無停車位規劃
【立暘文學苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
梁美佑
目前空屋租金目前為:15000/月家具家電全配為:18000/月若有裝潢+全配者:20000/月
【立暘文學苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
梁美佑
共A B C 三棟~最高五樓~一梯四戶
【立暘文學苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
梁美佑
每戶每月1000元，包含社區電梯維修保養費、垃圾處理費
【立暘文學苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
梁美佑
上漲桃園觀音區的草漯重劃區，受惠周邊工業區就業人口居住需求，以及航空城計劃利多，近年房市急起直追，由於周邊有多個工業區，帶來龐大就業人口，草漯重劃區的規劃主要也是讓周邊就業人口能就近定居，另外行空城拆遷戶也多選此區定居，讓區內蓬勃發展。草漯採低密度開發，建蔽率僅50％，因此早年多以透天居多，近年則開始有大樓出現，目前新建案行情每坪在25~28萬左右，近兩年房價上漲頗多。
【立暘文學苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
梁美佑
社區內無任何其它用不到的公設，管理費也很便宜非常適合觀音工業區的上班族~來居住
【立暘文學苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
梁美佑
最大特色就是超低公設比! 才18%比起周邊新大樓~公設比動輒32~34%文學苑即使只要購買22坪~以低總價購入它案新大樓~需要購買27坪以上~總價接近700萬左右~才能享有跟文學苑一樣的室內空間
【立暘文學苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
梁美佑
草漯區外客佔比高，雙北地區、中南部過來買的都有，觀音以外的桃園客也不少，2字頭房價相當具吸引力。草漯生活圈交通堪稱便捷，開車經忠孝路可上台61線快速道路草漯交流道，也可從觀音交流道上台66線，而串連草漯及青埔地區的月桃路拓寬工程二標，也已動工，預計完工後，兩地間距離只要6公里，拉近至青埔的距離
【立暘文學苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
附近社區推薦
附近搶手物件推薦
❤️行情內！低總價觀音產業園區美三房
3房2廳2衛26.3坪
有陽台低公設有格局圖
558萬/坪21.22萬/坪
低於周邊同格局物件均價
專委~豐榮商城昇美學低總價小資美三房
3房2廳2衛23.66坪
有陽台低公設有格局圖
635萬/坪26.84萬/坪
低於周邊同格局物件均價
✨草漯2期-臨路雙車🚗🚗透天🏡
5房2廳5衛68.21坪
含車位有陽台
1,580萬/坪23.16萬/坪
低於周邊同格局物件均價
中信房屋專委*國中國小雙學區正市區5年新附裝潢漂亮美別墅
4房3廳4衛50.12坪
有陽台
1,188萬/坪23.7萬/坪
低於周邊同格局物件均價
💖蘋果物件💖大園區❤️大皇冠❤️整棟透天店面🍀
4房2廳3衛49.81坪
有格局圖
1,198萬/坪24.05萬/坪
低於周邊同格局物件均價
專任-近大園市區-大園國中-宜誠悅灣一期-4房車~
4房2廳3衛61.17坪
含車位
1,098萬/坪17.95萬/坪
低於周邊同格局物件均價
草漯國小.國中✨四維路.超大三房雙衛浴+平車
3房2廳2衛41.42坪
含車位有陽台
698萬/坪16.85萬/坪
621公尺到【桃園市觀音區草漯國民小學】，上學超安心
市面稀有物件！！！1樓大露台2房挑高3.6米～平面大車位！
2房2廳1衛23.68坪
含車位有格局圖
798萬/坪25.87萬/坪
低於周邊同格局物件均價
☸️觀音樂群街雙套房
2房2衛15.74坪
有陽台
398萬/坪25.29萬/坪
低於周邊同格局物件均價
獨家🔥挺您成家「觀音亞悦9裝潢2房車🚗」
2房2廳2衛27.82坪
含車位有陽台有格局圖
588萬/坪21.14萬/坪
591實價登錄為您提供：立暘文學苑房價、實價登錄2.0，立暘文學苑成交走勢、社區基本資料，立暘文學苑在售中古屋，出租物件供對比、選擇；立暘文學苑所在的草漯重劃區均價以及周邊社區推薦；