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光這裏

32.7萬/坪

近2年成交均價

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屋齡

1年

建築形態

公寓

總戶數

16戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式12個

車位交易情況>

地址

大灣台南市永康區大灣路357巷13號

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大灣商圈全新三房(車位可另購)
3房2廳
仲介阮先生
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有陽台有格局圖
萬32.8萬/坪

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【光這裏】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

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【光這裏】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

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【光這裏】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【光這裏】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【光這裏】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【光這裏】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【光這裏】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【光這裏】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【光這裏】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【光這裏】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 機能：「光這裏」基地周邊機能完善，日常生活相當便捷。

2. 社區規劃：低公設比，相較同坪數大樓，實際使用坪數大，且戶戶邊間、雙面以上採光。

缺點

1. 社區規劃：車位配比不足以一戶一車位，開車族需多留意停車問題。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(2)
3房(2)

35坪/-

37坪/-

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

3樓

34.7 萬/坪

1,330萬

3房/38.3坪

170 萬

車位6.0坪

1,500 萬

大灣路357巷13號 | 3樓之5

查看明細

113-10

4樓

29.1 萬/坪

1,025萬

3房/35.2坪

0 萬

無車位

1,025 萬

大灣路357巷13號 | 4樓之3

查看明細

113-08

4樓

32.4 萬/坪

1,146萬

3房/35.3坪

170 萬

車位6.0坪

1,316 萬

大灣路357巷13號 | 4樓之1

查看明細

113-02

4樓

37.0 萬/坪

1,155萬

3房/31.2坪

150 萬

車位6.0坪

1,305 萬

大灣路357巷13號 | 4樓之2

查看明細

113-01

4樓

33.6 萬/坪

1,287萬

3房/38.3坪

170 萬

車位6.0坪

1,457 萬

大灣路357巷13號 | 4樓之5

查看明細

113-01

3樓

32.5 萬/坪

1,150萬

3房/35.3坪

170 萬

車位6.0坪

1,320 萬

大灣路357巷13號 | 3樓之1

查看明細

113-01

5樓

31.9 萬/坪

1,155萬

3房/36.2坪

200 萬

車位6.0坪

1,355 萬

大灣路357巷13號 | 5樓之2

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114-06
38.3坪3樓
1,500 萬34.7萬/坪
113-10
35.2坪4樓
1,025 萬29.1萬/坪
113-08
35.3坪4樓
1,316 萬32.4萬/坪
113-02
31.2坪4樓
1,305 萬37.0萬/坪
113-01
38.3坪4樓
1,457 萬33.6萬/坪
113-01
35.3坪3樓
1,320 萬32.5萬/坪

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