鴻碩
北門新竹市北區西門街與286巷交叉口
- 所有
- 三房
61.2萬/坪 近1年
成交均價
64.5萬/坪 議價率5%
建案銷售均價
實價登錄
35 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
63~66萬/坪
總價
2,390~2,870萬
貸款成數
75%
預期完工
2026年7月
車位價格
210~270萬
車位配比
1:1.26
車位規劃
平面式49個
格局規劃
三房(36.79~38.23坪)
投資建設
鴻柏建設股份有限公司
接待會館
新竹市東區中華路一段332號
屋齡
總戶數
39戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
59.15%
公設比
35~35%
建築構造
RC造
基地面積
334坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
垃圾處理
學區
清大附小、成德高中國中部
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
位置:「鴻碩」位於新竹市舊市區,基地周邊多為透天住家,加上正處於靜巷區位,生活品質清幽,中高樓層以上視野景觀寬敞。
社區規劃:皆為三房首換型產品,戶戶邊間、三面採光,純住宅社區,住戶均質單純。
缺點
社區規劃:「鴻碩」總戶數不到40戶,未來社區管理維護成本較高。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 63.8萬
- 最新成交單價
113-02
- 64.6萬
- 最高成交單價
113-02
- 57.3萬
- 最低成交單價
112-12
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