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鴻碩

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 西門派出所
  • location北門新竹市北區西門街與286巷交叉口

location北門新竹市北區西門街與286巷交叉口

  • 所有
  • 三房
  • 61.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 64.5萬/坪 議價率5%

    建案銷售均價

銷售登錄表 06/11更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    63~66萬/坪

  • 總價

    2,390~2,870萬

  • 貸款成數

    75%

  • 預期完工

    2026年7月

  • 車位價格

    210~270萬

  • 車位配比

    1:1.26

  • 車位規劃

    平面式49個

  • 格局規劃

    三房(36.79~38.23坪)

  • 投資建設

    鴻柏建設股份有限公司

  • 接待會館

    新竹市東區中華路一段332號

  • 屋齡

  • 總戶數

    39戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    59.15%

  • 公設比

    35~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    334坪

  • 管理費

    100元/坪/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    清大附小、成德高中國中部

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 位置:「鴻碩」位於新竹市舊市區,基地周邊多為透天住家,加上正處於靜巷區位,生活品質清幽,中高樓層以上視野景觀寬敞。
2. 社區規劃:皆為三房首換型產品,戶戶邊間、三面採光,純住宅社區,住戶均質單純。
缺點 缺點
1. 社區規劃:「鴻碩」總戶數不到40戶,未來社區管理維護成本較高。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 3房(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

36.79坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

36.96坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

38.23坪/-

實價登錄

鴻碩共有 35筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年6月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
10樓
63.8 萬/坪
2,437
3房2廳/38.2坪
230
車位10.0坪
2,667
新竹市新竹市北區西門街
113-02
11樓
64.0 萬/坪
2,448
3房2廳/38.2坪
230
車位10.0坪
2,678
新竹市新竹市北區西門街
113-02
14樓
64.6 萬/坪
2,470
3房2廳/38.2坪
500 2
車位20.0坪
2,970
新竹市新竹市北區西門街
  • 113-02
    3房38.2坪10樓
    2,667 63.8萬/坪
  • 113-02
    3房38.2坪11樓
    2,678 64.0萬/坪
  • 113-02
    3房38.2坪14樓
    2,970 64.6萬/坪
  • 全部實價登錄35筆>

成交走勢

63.8
最新成交單價
113-02
64.6
最高成交單價
113-02
57.3
最低成交單價
112-12

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