鑫世紀
八卦寮高雄市仁武區京富路近八德南路
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
29.8萬/坪 近1年
成交均價
31.0萬/坪 議價率4%
建案銷售均價
實價登錄
217 筆
二手市場在售
19 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
社區房價對比更便捷
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- 歷史已成交17筆
- 在售物件4筆
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
31萬/坪
總價
923~1,560萬
貸款成數
75%
預期完工
2026年6月
車位價格
170~190萬
車位配比
1:1.02
車位規劃
平面式502個
格局規劃
一房(25.44坪)、二房(23.79~24.48坪)、三房(36.92坪)、1+1房(21.69~23.89坪)、2+1房(29.04~32.79坪)
投資建設
樹藤建設有限公司
接待會館
高雄市仁武區八德南路&八德東路(青菜樂園對面)
屋齡
總戶數
491戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
36.31%
公設比
35~35%
建築構造
RC造
基地面積
2,379坪
管理費
50元/坪/月
土地分區
第三種住宅區、第四種住宅區
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
八卦國小、大灣國中
社區問答
【鑫世紀】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
陳佳和
4棟 2棟2棟並連4棟共8電梯4樓梯每一棟為2電梯2樓梯 總樓高地上15樓 地下三樓A+B區共16戶 B棟為8戶2電梯 2樓梯 A棟為8戶2電梯 2樓梯D+E為18戶D棟為9戶2電梯 2樓梯E棟為9戶2電梯 2樓梯
【鑫世紀】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
陳佳和
公車 紅60B28開車非常方便 近鼎金交流道 4分鐘
【鑫世紀】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
陳佳和
高雄市仁武區灣內國民小學 5分高雄市仁武區八卦國民小學 5分高雄市立大灣國民中學 3分高雄市立新莊高級中學 高中 8分國際事業暨文化交流研究所 10分
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
環境:周邊有國道1、10號等交通機能,開車族便利。
社區:「鑫世紀」有規劃歡唱室,露天游泳池,圖書室等多項公設,可供居民之後使用。
缺點
社區規劃:逾4百戶大型社區、梯戶比1:4~4.5屬於高梯戶比,上下班時間恐久候電梯。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 29.8萬
- 最新成交單價
113-03
- 36.6萬
- 最高成交單價
113-01
- 27.2萬
- 最低成交單價
112-05
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