湖畔京城大廈

湖畔京城大樓是一個複合式社區，有透天及大樓，透天房數有４～５房！使用建坪約６２左右，大樓有３房～４房格局

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【湖畔京城大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

大樓對面有一個ＣＩＴＹ　ＰＡＲＫＩＮＧ城市車旅停車場，月租１５００－２０００左右，如果買到沒車位的房型，這邊停車非常方便！

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【湖畔京城大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

湖畔大樓３房～４房出租租金１３５００元～１６０００元，但因目前市場正處於通膨時期，後來的購屋成本拉高，租金也會有所漲幅！

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【湖畔京城大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總戶數有１６２戶，透天為４層樓，大樓有１３層樓，一層２戶１電梯１安全梯使用，大樓住家非常單純簡單！！

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【湖畔京城大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

湖畔京城大樓的透天管理費按戶計算月繳１２５０元，大樓按坪計算月繳一坪４０元，社區沒有垃圾及廚餘回收站，需到點自行丟垃圾

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【湖畔京城大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

未來的房市如何走向，一切還是得看未來市場如何反應，所有的房產都依市場價格而波動！湖畔大樓行情與市場價格比較，屬低總價！所以常是預算有限的客戶們最愛選擇產品之一！

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【湖畔京城大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

湖畔大樓屬舊大樓設計，所以最大特色是低公設室內使用空間大！大樓外面有一家郵局辦理收寄包裹及商務非常方便！

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【湖畔京城大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

湖畔大樓屬舊大樓設計，所以最大特色是低公設室內使用空間大！大樓外面有一家郵局辦理收寄包裹及商務非常方便！又位於仁武八德南路上，地段非常好！

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【湖畔京城大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

仁武是以全高雄來說一個非常好的位置，去三民、左營、鳳山、楠梓、鳥松，距離都很平均，騎車開車都約１０來分鐘左右即能到達，所以買房子來仁武就對了

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【湖畔京城大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

湖畔大樓學區是大灣國中，從大樓出發到學校僅需３分鐘，步行僅需６分鐘，家長不用為接送小孩而奔波非常方便！

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售1筆

37.00坪/南

798萬

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

10樓

25.4 萬/坪

850萬

3房/33.4坪

0 萬

無車位

850 萬

八德南路398巷6號 | 10樓之1

113-08

7樓

25.9 萬/坪

850萬

3房/32.9坪

0 萬

無車位

850 萬

八德南路398巷2號 | 7樓之2

查看明細 2

113-05

1,2樓

24.8 萬/坪

1,328萬

5房/53.5坪

0 萬

無車位

1,328 萬

八德南路398巷8號 | 1,2樓

113-05

4樓

19.8 萬/坪

650萬

3房/32.8坪

120 萬

車位2.7坪

770 萬

八德南路398巷8號 | 4樓之2

查看明細 2

113-02

10樓

20.0 萬/坪

670萬

3房/33.5坪

0 萬

無車位

670 萬

八德南路398巷8號 | 10樓之2

112-07

3樓

19.6 萬/坪

760萬

4房/38.7坪

160 萬

車位6.5坪

920 萬

八德南路398巷3號 | 3樓之1

112-06

1,2,3,...

21.5 萬/坪

1,190萬

4房/55.4坪

0 萬

無車位

1,190 萬

八德南路398巷32號 | 1,2,3,4樓

111-11

1,2,3,...

21.5 萬/坪

1,150萬

5房/53.5坪

0 萬

無車位

1,150 萬

八德南路398巷41號 | 1,2,3,4樓

111-08

8樓

17.7 萬/坪

570萬

3房/32.2坪

120 萬

車位2.7坪

690 萬

八德南路398巷2號 | 8樓之2

111-07

6樓

20.8 萬/坪

700萬

3房/33.6坪

0 萬

無車位

700 萬

八德南路398巷5號 | 6樓之2

111-06

4樓

20.6 萬/坪

634萬

3房/30.8坪

146 萬

車位6.5坪

780 萬

八德南路398巷8號 | 4樓之1

111-03

9樓

18.2 萬/坪

564萬

3房/31.0坪

146 萬

車位6.5坪

710 萬

八德南路398巷6號 | 9樓之1

111-03

1,2,3,...

20.5 萬/坪

1,100萬

4房/53.6坪

0 萬

無車位

1,100 萬

八德南路398巷33號 | 1,2,3,4樓

110-10

10樓

16.4 萬/坪

550萬

3房/33.6坪

0 萬

無車位

550 萬

八德南路398巷5號 | 10樓之2

110-08

8樓

13.7 萬/坪

460萬

3房/33.5坪

0 萬

無車位

460 萬

八德南路398巷8號 | 8樓之2

110-05

9樓

11.7 萬/坪

438萬

3房/37.4坪

0 萬

無車位

438 萬

八德南路398巷6號 | 9樓之2

110-03

1,2,3,...

16.2 萬/坪

900萬

5房/55.4坪

0 萬

無車位

900 萬

八德南路398巷38號 | 1,2,3,4樓

110-02

1,2,3,...

20.1 萬/坪

1,250萬

5房/62.2坪

0 萬

無車位

1,250 萬

八德南路398巷51號 | 1,2,3,4樓

109-09

1,2,3,...

13.2 萬/坪

820萬

5房/62.2坪

0 萬

無車位

820 萬

八德南路398巷51號 | 1,2,3,4樓

109-08

1,2,3,...

14.1 萬/坪

900萬

5房/63.7坪

0 萬

無車位

900 萬

八德南路398巷50號 | 1,2,3,4樓