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社區暫無攻略
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湖畔京城大廈
24.8萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 03/21明日
- 03/22週六
- 03/23週日
- 03/24週一
- 03/25週二
- 03/26週三
- 03/27週四
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【湖畔京城大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林雅玲
湖畔京城大樓是一個複合式社區，有透天及大樓，透天房數有４～５房！使用建坪約６２左右，大樓有３房～４房格局
【湖畔京城大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林雅玲
大樓對面有一個ＣＩＴＹ ＰＡＲＫＩＮＧ城市車旅停車場，月租１５００－２０００左右，如果買到沒車位的房型，這邊停車非常方便！
【湖畔京城大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林雅玲
湖畔大樓３房～４房出租租金１３５００元～１６０００元，但因目前市場正處於通膨時期，後來的購屋成本拉高，租金也會有所漲幅！
【湖畔京城大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林雅玲
總戶數有１６２戶，透天為４層樓，大樓有１３層樓，一層２戶１電梯１安全梯使用，大樓住家非常單純簡單！！
【湖畔京城大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林雅玲
湖畔京城大樓的透天管理費按戶計算月繳１２５０元，大樓按坪計算月繳一坪４０元，社區沒有垃圾及廚餘回收站，需到點自行丟垃圾
【湖畔京城大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林雅玲
未來的房市如何走向，一切還是得看未來市場如何反應，所有的房產都依市場價格而波動！湖畔大樓行情與市場價格比較，屬低總價！所以常是預算有限的客戶們最愛選擇產品之一！
【湖畔京城大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林雅玲
湖畔大樓屬舊大樓設計，所以最大特色是低公設室內使用空間大！大樓外面有一家郵局辦理收寄包裹及商務非常方便！
【湖畔京城大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林雅玲
湖畔大樓屬舊大樓設計，所以最大特色是低公設室內使用空間大！大樓外面有一家郵局辦理收寄包裹及商務非常方便！又位於仁武八德南路上，地段非常好！
【湖畔京城大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林雅玲
仁武是以全高雄來說一個非常好的位置，去三民、左營、鳳山、楠梓、鳥松，距離都很平均，騎車開車都約１０來分鐘左右即能到達，所以買房子來仁武就對了
【湖畔京城大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林雅玲
湖畔大樓學區是大灣國中，從大樓出發到學校僅需３分鐘，步行僅需６分鐘，家長不用為接送小孩而奔波非常方便！
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新 銷售登錄表(03/11更新)
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-08
7樓
25.9 萬/坪
850萬
3房/32.9坪
0 萬
無車位
850 萬
八德南路398巷2號 | 7樓之2
查看明細 2
113-05
1,2樓
24.8 萬/坪
1,328萬
5房/53.5坪
0 萬
無車位
1,328 萬
八德南路398巷8號 | 1,2樓
113-05
4樓
19.8 萬/坪
650萬
3房/32.8坪
120 萬
車位2.7坪
770 萬
八德南路398巷8號 | 4樓之2
查看明細 2
113-02
10樓
20.0 萬/坪特殊交易
670萬
3房/33.5坪
0 萬
無車位
670 萬
八德南路398巷8號 | 10樓之2
112-07
3樓
19.6 萬/坪
760萬
4房/38.7坪
160 萬
車位6.5坪
920 萬
八德南路398巷3號 | 3樓之1
112-06
1,2,3,...
21.5 萬/坪
1,190萬
4房/55.4坪
0 萬
無車位
1,190 萬
八德南路398巷32號 | 1,2,3,4樓
111-11
1,2,3,...
21.5 萬/坪
1,150萬
5房/53.5坪
0 萬
無車位
1,150 萬
八德南路398巷41號 | 1,2,3,4樓
111-08
8樓
17.7 萬/坪
570萬
3房/32.2坪
120 萬
車位2.7坪
690 萬
八德南路398巷2號 | 8樓之2
111-07
6樓
20.8 萬/坪
700萬
3房/33.6坪
0 萬
無車位
700 萬
八德南路398巷5號 | 6樓之2
111-06
4樓
20.6 萬/坪
634萬
3房/30.8坪
146 萬
車位6.5坪
780 萬
八德南路398巷8號 | 4樓之1
111-03
9樓
18.2 萬/坪
564萬
3房/31.0坪
146 萬
車位6.5坪
710 萬
八德南路398巷6號 | 9樓之1
111-03
1,2,3,...
20.5 萬/坪
1,100萬
4房/53.6坪
0 萬
無車位
1,100 萬
八德南路398巷33號 | 1,2,3,4樓
110-10
10樓
16.4 萬/坪
550萬
3房/33.6坪
0 萬
無車位
550 萬
八德南路398巷5號 | 10樓之2
110-08
8樓
13.7 萬/坪
460萬
3房/33.5坪
0 萬
無車位
460 萬
八德南路398巷8號 | 8樓之2
110-05
9樓
11.7 萬/坪
438萬
3房/37.4坪
0 萬
無車位
438 萬
八德南路398巷6號 | 9樓之2
110-03
1,2,3,...
16.2 萬/坪
900萬
5房/55.4坪
0 萬
無車位
900 萬
八德南路398巷38號 | 1,2,3,4樓
110-02
1,2,3,...
20.1 萬/坪
1,250萬
5房/62.2坪
0 萬
無車位
1,250 萬
八德南路398巷51號 | 1,2,3,4樓
109-09
1,2,3,...
13.2 萬/坪
820萬
5房/62.2坪
0 萬
無車位
820 萬
八德南路398巷51號 | 1,2,3,4樓
109-08
1,2,3,...
14.1 萬/坪
900萬
5房/63.7坪
0 萬
無車位
900 萬
八德南路398巷50號 | 1,2,3,4樓
109-06
12樓
13.0 萬/坪
428萬
3房/32.9坪
0 萬
無車位
428 萬
八德南路398巷2號 | 12樓之2
成交走勢
- 25.9萬
- 最新成交單價
113-08
- 25.9萬
- 最高成交單價
113-08
- 6.9萬
- 最低成交單價
101-09
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
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優質經紀人
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