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湖畔京城大廈

  • 27年社區
  • 近一年成交
  • location八卦寮高雄市仁武區八德南路396號

location八卦寮高雄市仁武區八德南路396號

  • 所有
  • 一房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 20.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 25.2萬/坪 議價率22%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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湖畔京城大廈共有2種格局、 4筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    27年

  • 總戶數

    162戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

  • 公設比

    20~21%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    40元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    4棟

  • 樓層規劃

    地上13層,地下1層

  • 格局規劃

    一房(62.23坪)、三房(26.53~63.69坪)、四房(40.63~62.23坪)、五房(53.37~69.68坪)

  • 垃圾處理

    自行處理（需等垃圾車）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【湖畔京城大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
林雅玲

湖畔京城大樓是一個複合式社區，有透天及大樓，透天房數有４～５房！使用建坪約６２左右，大樓有３房～４房格局

1個回答

有用
【湖畔京城大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
林雅玲

大樓對面有一個ＣＩＴＹ　ＰＡＲＫＩＮＧ城市車旅停車場，月租１５００－２０００左右，如果買到沒車位的房型，這邊停車非常方便！

1個回答

有用
【湖畔京城大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
林雅玲

湖畔大樓３房～４房出租租金１３５００元～１６０００元，但因目前市場正處於通膨時期，後來的購屋成本拉高，租金也會有所漲幅！

1個回答

有用
【湖畔京城大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
林雅玲

總戶數有１６２戶，透天為４層樓，大樓有１３層樓，一層２戶１電梯１安全梯使用，大樓住家非常單純簡單！！

1個回答

有用
【湖畔京城大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
林雅玲

湖畔京城大樓的透天管理費按戶計算月繳１２５０元，大樓按坪計算月繳一坪４０元，社區沒有垃圾及廚餘回收站，需到點自行丟垃圾

1個回答

有用
【湖畔京城大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
林雅玲

未來的房市如何走向，一切還是得看未來市場如何反應，所有的房產都依市場價格而波動！湖畔大樓行情與市場價格比較，屬低總價！所以常是預算有限的客戶們最愛選擇產品之一！

1個回答

有用
【湖畔京城大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
林雅玲

湖畔大樓屬舊大樓設計，所以最大特色是低公設室內使用空間大！大樓外面有一家郵局辦理收寄包裹及商務非常方便！

1個回答

有用
【湖畔京城大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
林雅玲

湖畔大樓屬舊大樓設計，所以最大特色是低公設室內使用空間大！大樓外面有一家郵局辦理收寄包裹及商務非常方便！又位於仁武八德南路上，地段非常好！

1個回答

有用
【湖畔京城大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
林雅玲

仁武是以全高雄來說一個非常好的位置，去三民、左營、鳳山、楠梓、鳥松，距離都很平均，騎車開車都約１０來分鐘左右即能到達，所以買房子來仁武就對了

1個回答

有用
【湖畔京城大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
林雅玲

湖畔大樓學區是大灣國中，從大樓出發到學校僅需３分鐘，步行僅需６分鐘，家長不用為接送小孩而奔波非常方便！

1個回答

有用

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

37.00坪/南

同格局在售(2)

實價登錄

湖畔京城大廈共有 60筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-07
3樓
19.6 萬/坪
760萬
4房2廳/38.7坪
160 萬
車位6.5坪
920 萬
八德南路398巷3號 | 3樓之1
查看明細
112-06
1,2,3,...
21.5 萬/坪
1,190萬
4房2廳/55.4坪
0 萬
無車位
1,190 萬
八德南路398巷32號 | 1,2,3,4樓
查看明細
111-11
1,2,3,...
21.5 萬/坪
1,150萬
5房2廳/53.5坪
0 萬
無車位
1,150 萬
八德南路398巷41號 | 1,2,3,4樓
查看明細
  • 112-07
    4房38.7坪3樓
    920 萬19.6萬/坪
  • 112-06
    4房55.4坪1,2,3,...
    1,190 萬21.5萬/坪
  • 111-11
    5房53.5坪1,2,3,...
    1,150 萬21.5萬/坪
    • 全部實價登錄60筆>

成交走勢

19.6萬
最新成交單價
112-07
21.5萬
最高成交單價
111-11
5.3萬
最低成交單價
104-10

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

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周邊機能 地圖/周邊

湖畔京城大廈
高雄市仁武區八德南路396號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(12)

    高雄市仁武區灣內國民小學約1084公尺

    高雄市仁武區八卦國民小學約1174公尺

  • 生活機能(40)

    7-ELEVEN 京富門市約77公尺

    新豐起汽車壓縮機約257公尺

  • 醫療/銀行(8)

    德美中醫診所約161公尺

    明暉物理治療所約275公尺

  • 嫌惡設施(8)

    台灣基督長老教會加恩教會約229公尺

    信佳禮儀有限公司 仁武聯絡處約313公尺

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