格局介紹 【富邑上美】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

一個有四種格局：①之1格局：3房2廳2衛；約33.41坪；②之2格局：3房2廳2衛；約33.04坪；③之3格局；2房2廳2衛；約25.74坪；④之5格局；2房2廳1衛；約24.84坪。我比較推薦之1戶型，屬長廳寬敞大氣風格，且三間臥室及兩間衛浴均開窗。

物業管理 【富邑上美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案2房的管理費暫定1000元/月，3房的管理費暫定1300元/月，至今112年05月21日，尚未售罄。管委會尚未成立。

市場行情 【富邑上美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

至今112年05月21日，本案目前尚未售罄，已售案件暫無出租案例。就附近行情經驗判斷，2房格局租金約13000元/月，3房格局租金約15000元/月，根據傢俱、裝潢不同，租金價格不同。近幾年新營租賃市場整體價格走勢略微上浮。

市場行情 【富邑上美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案近日開售，開價約23萬-25萬/坪，根據不同樓層，價格不同。預計未來一段時間價格會趨於平穩狀態。