富邑上美

一個有四種格局：①之1格局：3房2廳2衛；約33.41坪；②之2格局：3房2廳2衛；約33.04坪；③之3格局；2房2廳2衛；約25.74坪；④之5格局；2房2廳1衛；約24.84坪。我比較推薦之1戶型，屬長廳寬敞大氣風格，且三間臥室及兩間衛浴均開窗。

本案一共有九個平面停車位（需另購買），目前2房的管理費是1000元/月，3房的管理費是1300元/月，暫無規定停車清潔費。

至今112年05月21日，本案目前尚未售罄，已售案件暫無出租案例。就附近行情經驗判斷，2房格局租金約13000元/月，3房格局租金約15000元/月，根據傢俱、裝潢不同，租金價格不同。近幾年新營租賃市場整體價格走勢略微上浮。

本案僅1棟，社區配置一部電梯，十六個機車位，九個汽車位，一共五層樓高（一樓為車位+管理室空間），一層有四戶共十六戶。

本案2房的管理費暫定1000元/月，3房的管理費暫定1300元/月，至今112年05月21日，尚未售罄。管委會尚未成立。

本案近日開售，開價約23萬-25萬/坪，根據不同樓層，價格不同。預計未來一段時間價格會趨於平穩狀態。

本案為16戶小型社區，偏向自主管理為主。社區內部環境清幽，一樓停車空間，頂樓曬衣空間。有鬧中取靜的特點。

目前附近暫無類似產品在售，本案最大特點為全新成屋，有最直接的感官實物體驗，不用擔心預售屋未來交屋問題。我覺得本社區屬為數不多的品質小型社區。

本案近新營中山高交流道。約5分鐘車程，北上南下非常方便，近新營民治路上公車站，無車生活購物也非常便利。

本案近新民國小，距離約1公里，步行約13分鐘；近南新國中、新營高中，距離約1.5公里，步行約19分鐘。