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萬企君品-厚德區

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 水碓子(水碓派出所)
  • location淡水市區新北市淡水區大義段920等4筆地號

location淡水市區新北市淡水區大義段920等4筆地號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 34.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 38.5萬/坪 議價率13%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    36~41萬/坪

  • 總價

    800~1,500萬

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2026年第三季度

  • 車位價格

    155~185萬

  • 車位配比

    1:0.85

  • 車位規劃

    平面式47個

  • 格局規劃

    二房(21~25坪)、三房(38~39坪)、2+1房(30坪)

  • 投資建設

    鴻陞建設股份有限公司

  • 接待會館

    新北市淡水區新民街65號

  • 屋齡

  • 總戶數

    55戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    39.3%

  • 公設比

    35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    410坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    新興國小、文化國小、正德國中

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location
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境:「萬企君品-厚德區」位靜巷內,附近有大學、高中、國中、小學等多所學校,文教風氣佳。
規劃:社區規劃豐富的公設,有接待大廳、交誼廳、兒童遊戲區、瑜珈教室鋼琴練習區等多。
缺點 缺點
規劃:車位配比1:0.85,不足1戶1車位規劃。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(7)
  • 2房(3)
  • 3房(3)
  • 其他(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

21坪/-

社區格局圖

2房2廳1衛

22坪/-

社區格局圖

2房2廳1衛

25坪/-

社區格局圖

2+1房

30坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

35坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

38坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

39坪/-

實價登錄

萬企君品-厚德區共有 52筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
2樓
32.3 萬/坪
1,310
3房2廳/40.6坪
165
車位10.6坪
1,475
新北市淡水區新民街32號旁
113-01
9樓
33.7 萬/坪
1,310
3房2廳/38.9坪
170
車位10.6坪
1,480
新北市淡水區新民街32號旁
113-01
8樓
33.3 萬/坪
1,295
3房2廳/38.9坪
160
車位10.6坪
1,455
新北市淡水區新民街32號旁
  • 113-01
    3房40.6坪2樓
    1,475 32.3萬/坪
  • 113-01
    3房38.9坪9樓
    1,480 33.7萬/坪
  • 113-01
    3房38.9坪8樓
    1,455 33.3萬/坪
  • 全部實價登錄52筆>

成交走勢

32.3
最新成交單價
113-01
38.7
最高成交單價
112-07
31.9
最低成交單價
112-10

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