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森聯上上謙-森治

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 林口站
  • location林口家樂福新北市林口區民權路(力行段338地號)

location林口家樂福新北市林口區民權路(力行段338地號)

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 45.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 46.5萬/坪 議價率2%

    建案銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    44~49萬/坪

  • 總價

    1,300~1,900萬

  • 貸款成數

    75%

  • 預期完工

    2027年下半年

  • 車位價格

    195~275萬

  • 車位配比

    1:0.77

  • 車位規劃

    平面式174個

  • 格局規劃

    一房(15坪)、二房(20~25坪)、三房(34~38坪)、2+1房(29~30坪)

  • 投資建設

    森寶開發、森築開發

  • 接待會館

    新北市林口區文化三路二段189號旁

  • 屋齡

  • 總戶數

    226戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    46.96%

  • 公設比

    31~32.5%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    885坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    頭湖國小、佳林國中、林口國中

社區問答

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location
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 機能:「森聯上上謙-森治」鄰近產業園區、學區、商店,機能充沛。
2. 環境:位新市鎮,棋盤街廓、筆直道路,居住環境舒適。
缺點 缺點
1. 社區規劃:梯戶比1:4稍高,尖峰時間等待電梯時間較久。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 2房(1)
  • 3房(3)
  • 其他(2)
社區格局圖

2房2廳2衛

25.71坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

26.6坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

34.58坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

38.31坪/-

社區格局圖

2+1房

29.32坪/-

社區格局圖

2+1房

29.47坪/-

實價登錄

森聯上上謙-森治共有 226筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年7月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
2樓
45.0 萬/坪
1,726
3房2廳/38.3坪
275
車位7.6坪
2,001
新北市林口區民權路
113-01
3樓
45.2 萬/坪
1,731
3房2廳/38.3坪
240
車位7.6坪
1,971
新北市林口區民權路
113-01
15樓
48.2 萬/坪
1,846
3房2廳/38.3坪
240
車位7.6坪
2,086
新北市林口區民權路
  • 113-03
    3房38.3坪2樓
    2,001 45.0萬/坪
  • 113-01
    3房38.3坪3樓
    1,971 45.2萬/坪
  • 113-01
    3房38.3坪15樓
    2,086 48.2萬/坪
  • 全部實價登錄226筆>

成交走勢

45.0
最新成交單價
113-03
50.2
最高成交單價
112-06
41.4
最低成交單價
112-12

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