方澄市8-享樂家·全部資訊

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朱凱弘

方澄市8-享樂家·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 973~1,054

  總價(萬)

• 75~150

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  台南市善化區大成路232號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年第三季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  35戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(20.2~21.8坪)/三房(30.4~32.2坪)

• 基地地址

  台南市善化區曾文段1649地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

  無

• 垃圾處理

社區規劃

• 24.85%

  公設比

• 59.38%

  建蔽率

• 275

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  特定農業區甲種建築用地

• 車位配比

  1:0.77

• 車位規劃

  平面式14個、機械式13個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，35戶住家

• 樓層規劃

  地上6層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  112南工造字第00681號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：櫻花，衛浴：American Standard、德瑞克，其他：樂邁石晶地板、kwikset四合一電子鎖、諾德淨水全棟反洗過濾器，廚下生飲淨水系統

• 公共設施

  信箱區 管理室 垃圾回收集中區

建築設計

• 營造公司

  商全營造有限公司

• 企劃銷售

  商捷建設股份有限公司

• 建築設計

  黎光樺聯合建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「方澄市8-享樂家」位於台南市善化區曾文段1649地號，由商捷建設股份有限公司投資興建，商全營造有限公司營造，黎光樺聯合建築師事務所建築設計，基地面積274.67坪、建蔽率59.38％、公設比24.85%，樓層規劃為1棟地上6層建築，共有35戶住家，格局坪數規劃二房(20.2~21.8坪) 、 三房(30.4~32.2坪)。

車位共規劃14個平面式、13個機械式車位，公共設施有信箱區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花，衛浴：American Standard、德瑞克，其他：樂邁石晶地板、kwikset四合一電子鎖、諾德淨水全棟反洗過濾器，廚下生飲淨水系統。

周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區善化國小，距善化國中約3分鐘車程，車程約3分鐘可至溪美森林公園。

生活採買方面，車程約9分鐘可達全聯福利中心善化忠孝店，距善化市場約6分鐘車程。

交通方面，約9分鐘車程可至善化火車站，亦有國道一號、國道三號可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、7-11

• 熱門商圈

  中山路商圈、中正路商圈

• 傳統市場

  牛墟市集、民權路黃昏市場、善化市場

• 醫療機構

  宏科醫院

• 政府機構

  區公所、戶政事務所

• 公共建設

  游泳池、溪美森林公園、善化糖廠

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號、國道3號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  善化火車站

• 其他方式

  暫無