方澄市8-享樂家
台南市善化區曾文段1649地號
- 所有
- 二房
- 三房
30.6萬/坪 近1年
成交均價
價格待定
建案銷售均價
實價登錄
15 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
暫無
總價
598~1,075萬
貸款成數
70%
預期完工
2026年第三季度
車位價格
暫無
車位配比
1:0.77
車位規劃
平面式14個、機械式13個
格局規劃
二房(20.2~21.8坪)、三房(30.4~32.2坪)
投資建設
商捷建設股份有限公司
接待會館
台南市善化區大成路232號
屋齡
總戶數
35戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
59.38%
公設比
24.85%
建築構造
RC造
基地面積
275坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
特定農業區甲種建築用地
垃圾處理
學區
善化國小、善化國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
位置:「方澄市8-享樂家」位於台南市善化區曾文段1649地號,基地周邊多為透天,純住宅氛圍濃厚。
社區規劃:公設比不到25%,相較於同權狀坪數的大樓產品,實際使用面積較大。
缺點
社區規劃:車位配比1:0.77,不足以一戶一車位。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 30.5萬
- 最新成交單價
113-03
- 31.8萬
- 最高成交單價
113-01
- 29.6萬
- 最低成交單價
112-10
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