林場．鳳梧·全部資訊

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林場．鳳梧·全部資訊

銷售資訊

• 31~41

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  宜蘭縣五結鄉中正路一段2巷115弄2號(湯蒸火鍋旁)

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年下半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  47戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(28.76~41.11坪)/三房(50.45坪)

• 基地地址

  宜蘭縣五結鄉中正路一段2巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  55元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 30.61~30.61%

  公設比

• 59.88%

  建蔽率

• 720

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.66

• 車位規劃

  平面式78個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，39戶住家，8戶店面

• 樓層規劃

  地上4層,地下2層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  (110)(7)(5)建管建字第00405號

• 使用執照

• 建材說明

  義大利進口Novabell石英磚、義大利進口Atlas Concorde石英磚、義大利進口Fiordo石英磚、 日本CLEAN UP廚具、 YKK氣密窗、 日本DAIKEN 大建室內門

• 公共設施

  接待大廳 空中花園 信箱區

建築設計

• 營造公司

  誠譽營造工程有限公司

• 企劃銷售

  客臨行銷有限公司

• 建築設計

  林建隆建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

首排視野 羅東林場湖畔第1排
一處與環境自然共處的所在，家門外最輕鬆的距離，與家人散步其中，悠遊於水綠風光。

便民樞紐 第2行政中心
比臨宜蘭第二行政中心,一站式便民服務,打造共好鄰里新生活。

靜活滋養 3大人文園區
中興文化創意園區、羅東文化工場、羅東運動 公園,加上多個教育學區薈萃的人文地段,在 生活中感受獨有的美學細節。

豐富機能 4大生活商圈
民生市場、車站商圈、羅東夜市、竹林商圈，並擁有各大連鎖商店等，享受輕鬆採買、簡單，生活好食光!

悠活通行 5分鐘交通連結
5分鐘羅東新轉運站、6分鐘國道五號、10分鐘宜蘭高鐵預定地，緊鄰環鎮道路及台九線，串連宜蘭核心。

周邊機能

• 超商/賣場

  喜互惠

• 熱門商圈

  車站商圈、羅東夜市、竹林商圈

• 傳統市場

  民生市場

• 醫療機構

  博愛醫院、聖母醫院

• 政府機構

  第二行政中心

• 公共建設

  暫無

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道五號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  羅東火車站

• 其他方式

  羅東新轉運站