鴻萃·全部資訊

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彭奎晨

鴻萃·全部資訊

銷售資訊

• 70~75

  單價(萬/坪)

• 2,600~4,000

  總價(萬)

• 210~255

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  新竹市北區竹光路32號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年9月

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  75戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  三房(42.52~45.12坪)/四房(49.26~57.81坪)

• 基地地址

  新竹市北區鐵道路二段207號旁

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 35%

  公設比

• 26.6%

  建蔽率

• 777

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.57

• 車位規劃

  平面式118個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，75戶住家

• 樓層規劃

  地上22層,地下3層

• 座向規劃

  朝西南、朝東北

• 建造執照

  111府都建字第00223號

• 使用執照

• 建材說明

  Leicht廚具、衛浴:Villeroy & Boch、TOTO、Grohe、YKK氣密窗、6+6膠合玻璃、BWT全棟式淨水&軟水設備、隔音20db德國木地板

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 會議室 健身房 瑜伽教室 信箱區 家教室

建築設計

• 營造公司

  鴻翰營造股份有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  和築建築師事務所

• 景觀設計

  太研規劃設計顧問有限公司

• 公設設計

  太然室內裝修有限公司

• 燈光設計

  肯緒照明設計有限公司

特色說明

「鴻萃」位於新竹市北區鐵道路二段207號旁，由鴻柏建設股份有限公司投資興建，鴻翰營造股份有限公司營造，和築建築師事務所建築設計，基地面積776.82坪、建蔽率26.6％、公設比35%。

樓層規劃為1棟地上22層、地下3層建築，共有75戶住家，格局坪數規劃為三房(42.52~45.12坪)、四房(49.26~57.81坪)。車位共規劃有118個平面車位，公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、瑜伽教室、信箱區、家教室，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區舊社國小，距光華國中約3分鐘車程。公共建設方面，車程約2分鐘可至湳雅公園。生活採買方面，車程約2分鐘可達美廉社新竹光華店，距大潤發湳雅店約3分鐘車程。

交通方面，車程約9分鐘可至新竹火車站，亦可利用68快速道路。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、大潤發、美廉社

• 熱門商圈

  湳雅街商圈、巨城商圈

• 傳統市場

  新竹果菜批發市場

• 醫療機構

  新竹臺大分院新竹醫院

• 政府機構

  北區區公所

• 公共建設

  樹林頭公園、金雅公園樹、湳雅公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  暫無

• 快速道路

  68快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  新竹火車站

• 其他方式

  暫無