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鴻萃
- 預售屋
- 近半年成交
- 荷蘭村
湳雅新竹市北區鐵道路二段207號旁
湳雅新竹市北區鐵道路二段207號旁
- 所有
- 三房
- 四房
59.8萬/坪 近1年
成交均價
61.5萬/坪 議價率2%
建案銷售均價
實價登錄
66 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
57~66萬/坪
總價
2,600~4,000萬
貸款成數
70%
預期完工
2026年9月
車位價格
210~255萬
車位配比
1:1.57
車位規劃
平面式118個
格局規劃
三房(42.52~45.12坪)、四房(49.26~57.81坪)
投資建設
鴻柏建設股份有限公司
接待會館
新竹市北區竹光路32號
屋齡
總戶數
75戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
26.6%
公設比
35%
建築構造
RC造
基地面積
777坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
舊社國小、光華國中
社區問答
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4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 機能：「鴻萃」位於大潤發湳雅生活圈，近距賣場、學區及台68線，日常生活相當便捷。
社區規劃：單層4併雙梯，梯戶比約1:2，戶戶邊間、衛浴開窗。
缺點 交通：「鴻萃」基地周邊缺乏大眾運輸系統，需仰賴自行開車或騎車。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
42.52坪/-
3房2廳2衛
44.82坪/-
3房2廳2衛
45.12坪/-
4房2廳2衛
49.26坪/-
4房2廳2衛
57.81坪/-
成交走勢
- 56.3萬
- 最新成交單價
113-03
- 65.1萬
- 最高成交單價
112-12
- 52.2萬
- 最低成交單價
112-03
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