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社區詳情

欣府城-進士樓·全部資訊
欣府城-進士樓·全部資訊

  • 銷售資訊
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  • 建築設計
  • 特色說明
  • 周邊機能
  • 交通出行

銷售資訊

  • 58~62

    單價(萬/坪)

  • 1,336~2,730

    總價(萬)

  • 200~240

    車位價格(萬)

  • 公開銷售

    銷售中

  • 貸款成數

    70% 付款方式

  • 接待會館

    台南市北區海安路三段、文成一路轉角

基礎資訊

  • 新成屋

    建案類別

  • 2025年11月

    交屋時間

  • 屋齡

    0年

  • 總戶數

    148戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    二房(23坪)/2+1房(26坪)/3+1房(38~44坪)

  • 基地地址

    台南市北區和緯路二段、育德三街口

營運管理

  • 管委會

    無

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 垃圾處理

    垃圾如何處理

社區規劃

  • 36.25~36.25%

    公設比

  • 39.86%

    建蔽率

  • 620

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    RC造

  • 土地分區

    住宅區

  • 車位配比

    1:0.86

  • 車位規劃

    平面式127個

  • 棟戶規劃

    1幢，1棟，148戶住家

  • 樓層規劃

    地上15層,地下4層

  • 座向規劃

    朝北、朝南、朝西、朝東

  • 建造執照

    (111)南工造字第01485-02號

  • 使用執照

    (114)南工使字第02075號

  • 建材說明

    柱中柱耐震系統+住友制震壁、廚具：林內三機、Glem Gas義大利進口微烤箱，衛浴：TOTO衛浴，其他：、防疫電梯設置、VAF空氣正壓防護系統、衛浴RC隔間牆

  • 公共設施

    接待大廳 交誼廳 健身房 兒童遊戲區 信箱區 曬被區

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建築設計

江城建設股份有限公司

投資建設

  • 營造公司

    巴森營造股份有限公司

  • 企劃銷售

    自售

  • 建築設計

    王東奎建築師事務所

  • 景觀設計

    太研規劃設計顧問有限公司

  • 公設設計

    得利聯合空間建築

  • 燈光設計

特色說明

【和緯x海安】
台南唯一可與東區平實抗衡的商業新核心。
縱向串連中西區延伸北區的海安路，銜接時光攝影的畫面，由繁華熱絡演進至老少咸宜的文創藝術商街，延伸至全台南最興旺的花園夜市觀光形象商圈、全新完工的北區行政中心與全台南最知名總量管制學校文元雙語國小。
橫向連接北區與安平的起承轉合，一條由星巴克前、中、後三間店連結的全新商街，擁有新光三越小北門店的起手式，讓商業與休閒的氛圍直逼南紡購物中心，中間坐臥台南唯一，更是新技新貴唯一認同的量販購物中心-Costco美式商街，絡繹不絕來自各處的購物人潮，總讓北區呈現喧鬧的氣氛。
區域內低密度開發以及高綠覆率的兩項超級DNA，且區域內擁有18座大小公園綠地，造就了無敵健康、有氧的生活環境，人因為健康才有活力，才更能締造人生目標與財富，理所當然被號稱為富人居，歡迎您加入我們的行列。

【台南第一雙制震宅，結構安全守護】
台灣位處地震帶，近年全球地震活動頻繁，專家學者指出，台灣已進入地震的高峰期，所以，建築安全已成為居住選擇的重要考量。
「雙制震」的設計核心是為了達到「小震不壞、中震不傷、大震不倒」的高標安全感。以「欣府城-進士樓」為例，結合了兩種不同特性的技術，各有其守護任務：日本住友制震壁 (消能減震盪的能量)，Alfa Safe 柱中柱 (有效強化結構強度)，透過制震技術有效吸收與分散地震能量，降低建築搖晃與結構破壞力，兩者結合就如同撐住結構再吸收外來的衝擊力，讓無可預知的天災，多一分防禦的能力。
提升整體抗震韌性。讓建築不僅提供居住空間，更成為守護家人安全的安心堡壘，您願意為居住的安全多付出一分力量。

【日本cdi國際團隊打造建築新名片】
由全球知名cdi國際建築團隊操刀設計，將國際建築視野與設計語彙帶入台南。透過現代建築比例、立面層次與空間尺度的整體規劃，形塑具有國際質感的城市建築。建築外觀不只是城市風景，更是一張展現居住者品味與身份的建築名片。讓台南在歷史文化底蘊之上接軌全球建築美學，成就具有地標價值的尊榮住宅。

【AI智能系統，全方位科技宅】
導入AI智慧管理系統，整合社區前後左右69支鷹眼零死角監視器監控、及時中控系統(水力系統/電力系統/進排風系統/社區安全/燈光控制)、電梯AI智能手勢叫車、聲控按樓與全智能影視對講機，打造安全便利的智慧居住環境。透過人臉辨識與智慧門禁系統，嚴格控管社區出入動線，為住家建立多重安全防護。中央櫃檯同步整合大樓給排水、門禁及公共設備管理，讓社區運作更有效率。住戶亦可透過「智生活」平台掌握社區資訊，享受科技帶來的安心與便利生活。

【3房3衛浴×雙主臥，三代生活隱私自在】
規劃區域稀有3房3衛浴雙主臥格局，滿足家庭不同成員的生活需求。雙主臥設計讓長輩、夫妻或子女皆可擁有獨立休憩空間，各自配置專屬衛浴設備，生活互不打擾，也讓忙碌的早晨更加從容。無論是孝親同住或三代同堂，都能在同一屋簷下保有自在與隱私，打造更舒適和諧的家庭生活。

【市中心↔南科，北外環20分鐘通勤圈】
北外環快速道路串聯南科園區與台南市中心，打造約20分鐘高效通勤生活圈。科技產業人才可輕鬆往返工作與生活場域，白天在南科投入專業領域，下班後回到北區享受成熟城市機能。讓「工作南科、生活北區」成為兼顧效率與生活品質的理想選擇。

【18座公園環繞，台南第一高綠覆森活】
北區鄭子寮低密度街廓規劃，綠覆率高，是台南少見的宜居生活區。周邊18座公園綠地串聯成完整綠意生活網絡，散步、慢跑與親子休憩皆能輕鬆享受。綠意環境媲美台北大安森林公園生活圈，在市中心也能擁有森林般的生活氛圍。推開家門即是綠意與清新空氣相伴，讓居住回歸自然節奏，成就更舒適自在的城市生活。

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周邊機能

文元國小、文賢國中、民德國中

學區

  • 超商/賣場

    好市多、大潤發、UNIQLO、便利商店、全聯福利中心、家樂福超市

  • 熱門商圈

    花園夜市、西門商圈、文賢商圈、和緯商圈、海安路商圈、小北商圈

  • 傳統市場

    延平市場、水仙宮市場、和緯黃昏市場

  • 醫療機構

    成大醫院、衛生福利部臺南醫院、奇美醫院、郭綜合醫院

  • 政府機構

    郵局、公園派出所、消防局

  • 公共建設

    立德公園、希望公園、新光三越小北門店、商20(規劃中)、北區圖書館

  • 其他配套

    康是美、小北百貨、星巴克旗艦店、WorldGym西門店、全聯

交通出行

  • 捷運系統

    暫無

  • 高速公路

    國道8號

  • 快速道路

    86快速道路

  • 高鐵系統

    暫無

  • 台鐵系統

    台南火車站-鐵路地下化工程

  • 其他方式

    北外環道(興建中)

吳孮賢
幸福家不動產
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