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社區詳情

欣府城-進士樓·全部資訊
欣府城-進士樓·全部資訊

  • 銷售資訊
  • 基礎資訊
  • 營運管理
  • 社區規劃
  • 建築設計
  • 特色說明
  • 周邊機能
  • 交通出行

銷售資訊

  • 58~62

    單價(萬/坪)

  • 2,500~2,790

    總價(萬)

  • 180~220

    車位價格(萬)

  • 公開銷售

    銷售中

  • 貸款成數

    70% 付款方式

  • 接待會館

    台南市北區海安路三段、文成一路轉角

基礎資訊

  • 新成屋

    建案類別

  • 2025年11月

    交屋時間

  • 屋齡

    0年

  • 總戶數

    148戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    二房(23坪)/2+1房(26坪)/3+1房(38~44坪)

  • 基地地址

    台南市北區和緯路二段、育德三街口

營運管理

  • 管委會

    無

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 垃圾處理

    垃圾如何處理

社區規劃

  • 35.79~35.79%

    公設比

  • 39.86%

    建蔽率

  • 620

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    RC造

  • 土地分區

    住宅區

  • 車位配比

    1:0.86

  • 車位規劃

    平面式127個

  • 棟戶規劃

    1幢，1棟，148戶住家

  • 樓層規劃

    地上15層,地下4層

  • 座向規劃

    朝北、朝南、朝西、朝東

  • 建造執照

    (111)南工造字第01485-02號

  • 使用執照

    (114)南工使字第02075號

  • 建材說明

    柱中柱耐震系統+住友制震壁、廚具：林內三機，衛浴：TOTO衛浴，其他：、防疫電梯設置、VAF空氣正壓防護系統、衛浴RC隔間牆

  • 公共設施

    接待大廳 交誼廳 健身房 兒童遊戲區 信箱區 曬被區

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建築設計

江城建設股份有限公司

投資建設

  • 營造公司

    巴森營造股份有限公司

  • 企劃銷售

    自售

  • 建築設計

    王東奎建築師事務所

  • 景觀設計

    太研規劃設計顧問有限公司

  • 公設設計

    得利聯合空間建築

  • 燈光設計

特色說明

『北區核心333』
3分鐘文元雙語國小總量管制學校，3分鐘好市多美式生活，3分鐘新光三越小北門店，西門小北、和緯、文賢三大商圈環繞，星巴克旗艦店、和緯黃昏市場、花園夜市在旁，商20等，生活在市心的便利，只有你才懂！

『孟母三遷‧夢寐以求・3房3衛』
3房3衛超高坪效，衛浴獨立互不干擾，誰回家都是主人，選擇3房3衛是對未來生活最聰明的預備，也是對完美生活的堅持，市場上極少3衛浴的產品，不論結構、排水給水、動線…等，都是後天難以達成的產品。3衛浴就是「不可逆稀缺產品」。


『區域唯一3房3衛，絕世產品最後珍藏』
曾經的3房2衛配不上現在的你，因為它做不到雙主臥的規劃、每間房間專屬衛浴、更私密自在的隱私…等。而這些進士樓3房3衛都做得到，區域唯一3房3衛，因為稀有，才會物超所值。


『日本cdi國際建築團隊 精鑄建築美學』
cdi 由英國建築師 Benjamin Warner 創立，曾任 RSHP 設計團隊要角，作品遍及東京新宿、表參道等亞洲重要城市，多次以創新與多樣性的設計手法成為地標級代表作。此次「進士樓」由cdi旗下日本國際級建築團隊打造，不僅象徵其國際級專業與審美的延伸，更讓進士樓具備與世界接軌的建築視野，成為台南少見由頂尖團隊操刀的精品建築。


『最難複製的富人居綠境』
坐落台南北區核心，坐擁兩萬坪無價綠金，區內 18座公園環繞，形成難得一見的低密度開發、高綠覆率街廓。因為多綠金，居住自然健康，所以成為台南富人首選的生活領地，跟著富人選擇，就能看見真正的價值所在。
在這裡，城市的便利與自然的從容同時擁有，健康、靜謐、高質感的生活，由此展開。

『全球地震活躍期，你家準備好了嗎？』
2025年一月地震造成房屋損害，還在擔心辛苦買的家是否會有危險？
地震是不可避免的天災，唯有做好萬全準備，才能抵檔並且降低破壞，台南第一雙制震宅，打造超無感紀錄！

『以減震為設計 台南第一雙制震宅 』
本案採用日本住友制震+柱中柱耐震系統，為台南北區第一高規格安全的雙制震規劃，雙制震加上大樑直通工法，讓結構強化再強化，打造一座最堅固的幸福城堡，守護家人就從這一刻開始。



『神級安心御守 日本國寶住友制震 』
日本國寶級制震第一品牌－住友橡膠GRAST制震壁，於阪神大地震後，利用百年橡膠技術致力研發世界第一的減震產品，可耐7級地震17級風力，百年來0負評0事故，打造國際知名制震名牌。




『職人專利創新 柱中柱耐震系統 』
「Alfa Safe柱中柱」，是以「一體式連續系統柱箍」加上「內核心圓形箍筋」的雙重圍束設計，經國家地震工程研究中心實體試驗證實，約為傳統柱抗震韌性的兩倍，也是台灣唯一獲獎金牌，成為品牌與實力的結合，有效抵禦地震破壞！

『防疫安心生活 後疫情時代新標配 』
後疫情時代，沒有最好的防護，只有更好的防護！防疫配備讓居住品質更健康，公設裝有VAF智慧正壓防護系統，透過空氣過濾成室內正壓氣流，達到空氣清淨效果！防疫電梯無需手部接觸，通過SGS認證新型專利更安心，加上當層排氣的規劃設計，健康居家環境更舒適。


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周邊機能

文元國小、文賢國中、民德國中

學區

  • 超商/賣場

    好市多、大潤發、UNIQLO、便利商店、全聯福利中心、家樂福超市

  • 熱門商圈

    花園夜市、西門商圈、文賢商圈、和緯商圈、海安路商圈、小北商圈

  • 傳統市場

    延平市場、水仙宮市場、和緯黃昏市場

  • 醫療機構

    成大醫院、衛生福利部臺南醫院、奇美醫院、郭綜合醫院

  • 政府機構

    郵局、公園派出所、消防局

  • 公共建設

    立德公園、希望公園、台南南山廣場(新光三越進駐)、商20(規劃中)、北區圖書館

  • 其他配套

    康是美、小北百貨、星巴克旗艦店、WorldGym西門店、全聯

交通出行

  • 捷運系統

    暫無

  • 高速公路

    國道8號

  • 快速道路

    86快速道路

  • 高鐵系統

    暫無

  • 台鐵系統

    台南火車站-鐵路地下化工程

  • 其他方式

    北外環道(興建中)

高崇明
東森房屋
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