德光耀·全部資訊

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李羿慧

德光耀·全部資訊

銷售資訊

• 29~31

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  台中市龍井區台灣大道五段506號旁接待中心

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2027年下半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  99戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(23~28坪)/三房(32~33坪)

• 基地地址

  台中市沙鹿區光明街(成衣段1617地號)

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 33%

  公設比

• 32.18%

  建蔽率

• 770

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第四種住宅區

• 車位配比

  1:1.02

• 車位規劃

  平面式101個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，98戶住家，1戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下2層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  111中都建字第02601號

• 使用執照

• 建材說明

  櫻花三機，標配智能雙口爐、凱撒衛浴、智慧馬桶、樂邁SPC降噪石晶地板

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 健身房 廚藝教室 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

• 企劃銷售

  群創家廣告

• 建築設計

  謝明恕建築師事務所

• 景觀設計

  大述空間設計有限公司

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「德光耀」是由深耕台中30多年、擁有110座建築作品、總推案量超越6000戶以上的知名建築品牌—德光建築機構(僑邑建設股份有限公司)—投資興建，位於沙鹿核心生活圈，近期推出的低密度花園建築新作，邀請知名謝明恕建築師事務所設計，基地面積769.82坪，建蔽率32.18%。

「德光耀」建築基地，位於沙鹿區光明街，近鄰台灣大道，掌握台中東西向運輸樞紐；左擁右抱中山路、中華路南北動脈；加上近享沙鹿火車站，以及未來的捷運藍線計畫，優質的交通路網，快速抵達海線產業廊帶、大肚山科技走廊的優點，適合中科等科技菁英置產圓夢。

「德光耀」的核心坐落特點，讓這裡同時享有沙鹿中山商圈、家樂福商圈、沙鹿車站商圈、中華路商圈、梧棲商圈、清水商圈等優點，生活採買應有盡有；兩間童綜合醫院、沙鹿光田醫院，滿足未來醫療需求；近鄰沙鹿高工、鹿峰國小、鹿寮國中、靜宜及弘光大學，豐富文教流域滿足就學需要。

此外，「德光耀」基地周邊都市計畫用地多為住宅用地，加上鄰路角地特點，未來更有機會擁有寬闊的住宅棟距與天際視野；樓層規劃地上15層，地下2層建築，結構採RC鋼筋混凝土，共有98戶住家，1戶店面；坪數規劃二房(23~28坪)、三房(32~33坪)格局產品，適宜總價與坪數，滿足菁英家庭的需要。

建材部分，除了搭配櫻花三機，更標配智能雙口爐、凱撒衛浴、智慧馬桶、樂邁SPC降噪石晶地板等，嚴選各式精品建材，打造讓知音享樂無虞的時尚家屋。

周邊機能

• 超商/賣場

  沙鹿家樂福，全聯

• 熱門商圈

  沙鹿家樂福商圈，沙鹿火車站商圈

• 傳統市場

  沙鹿市場

• 醫療機構

  光田醫院，童綜合醫院

• 政府機構

  沙鹿區公所

• 公共建設

  鹿鳴公園，市立圖書館沙鹿文昌分館、深波分館

• 其他配套

  沙鹿郵局

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道3號

• 快速道路

  61快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  沙鹿火車站

• 其他方式

  暫無