品悅No.16
南寮新竹市北區西濱路一段312號旁
- 所有
- 三房
32.4萬/坪 近1年
成交均價
34.0萬/坪 議價率4%
建案銷售均價
實價登錄
20 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
32~36萬/坪
總價
1,438~1,568萬
貸款成數
75%
預期完工
2026年第二季度
車位價格
160~220萬
車位配比
1:1.06
車位規劃
平面式36個
格局規劃
三房(38坪)
投資建設
上霖建設有限公司
接待會館
新竹市北區西濱路一段235號(168汽車旅館旁)
屋齡
總戶數
34戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
59.74%
公設比
31.6%
建築構造
RC造
基地面積
307坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
南寮國小、南華國中
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
位置:「品悅No.16」基地周邊多為透天住家,中高樓層以上視野景觀佳。
社區規劃:純住宅規劃,且車位配比達1:1.06,出入單純,且可以一戶配置一個車位。
缺點
位置:距離南寮漁港不遠,假日可能會有較多觀光客行經附近。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 32.8萬
- 最新成交單價
113-02
- 34.2萬
- 最高成交單價
113-02
- 30.8萬
- 最低成交單價
112-04
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- 專屬曝光 · 快速成交
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