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楓韻元山居

  • 新成屋
  • 近半年成交
  • 中原
  • location積穗新北市中和區中山路二段455號

location積穗新北市中和區中山路二段455號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 60.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 70.0萬/坪 議價率15%

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/01更新

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社區概況

  • 建案類別

    新成屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    68~72萬/坪

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    80%

  • 交屋時間

    2024年第三季度

  • 車位價格

    250~285萬

  • 車位配比

    1:0.87

  • 車位規劃

    平面式116個

  • 格局規劃

    三房(43~47坪)、四房(78坪)、2+1房(35坪)

  • 投資建設

    楓韻開發股份有限公司

  • 接待會館

    新北市中和區中山路二段403號

  • 屋齡

    59年

  • 總戶數

    133戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    32.93%

  • 公設比

    34.2%

  • 建築構造

    SRC造

  • 基地面積

    658坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    積穗國小、積穗國中、中和高中、錦和高中

社區問答

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境:「楓韻元山居」位幹道旁,鄰近台64快速道,交通便利。
規劃:純住家社區、零店面規劃;梯戶比1:1.6,屬低梯戶比。
缺點 缺點
環境:中山路二段車流量大,低樓層有車流噪音問題。近工業區,上下班時段易壅塞。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(5)
  • 3房(4)
  • 4房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

35.02坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

43.89坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

45.87坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

46.17坪/-

社區格局圖

4房2廳3衛

78.01坪/-

實價登錄

楓韻元山居共有 49筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
20樓
61.4 萬/坪
2,695
3房2廳/43.9坪
240
車位11.0坪
2,935
新北市中和區中山路二段461號旁
113-02
24樓
62.9 萬/坪
2,835
3房2廳/45.1坪
225
車位11.0坪
3,060
新北市中和區中山路二段461號旁
113-01
20樓
63.6 萬/坪
2,908
3房2廳/45.7坪
0
無車位
2,908
新北市中和區中山路二段461號旁
  • 113-03
    3房43.9坪20樓
    2,935 61.4萬/坪
  • 113-02
    3房45.1坪24樓
    3,060 62.9萬/坪
  • 113-01
    3房45.7坪20樓
    2,908 63.6萬/坪
  • 全部實價登錄49筆>

成交走勢

61.4
最新成交單價
113-03
66.1
最高成交單價
112-03
55.0
最低成交單價
112-06

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