合嘉易居邦5-家自慢·全部資訊

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合嘉易居邦5-家自慢·全部資訊

銷售資訊

• 38.5

  單價(萬/坪)

• 1,333

  總價(萬)

• 210

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  新北市鶯歌區尖山路203號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年10月

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  54戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(23.70~25.84坪)/三房(34.84~35.58坪)

• 基地地址

  新北市鶯歌區尖山路219-2號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  80元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 30.19~30.19%

  公設比

• 49.6%

  建蔽率

• 468

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.89

• 車位規劃

  平面式48個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，50戶住家，4戶店面

• 樓層規劃

  地上11層,地下2層

• 座向規劃

  朝北、朝西、朝東

• 建造執照

  110鶯建字第00531號

• 使用執照

• 建材說明

  大雅廚具、林內三機、和成衛浴、全室日立冷氣頂級室外機、BWT淨水設備

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 健身房 信箱區

建築設計

• 營造公司

  洛城營造有限公司

• 企劃銷售

  翰程地產事業股份有限公司

• 建築設計

  閤康聯合建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

  吉寬室內設計

• 燈光設計

  東伸照明科技有限公司

特色說明

合嘉建設 深耕鶯歌，推出易居邦系列-第五期建案 【合嘉易居邦5-家自慢】 坐擁尖山特區商圈核心第一排，樓層規劃為1棟地上11層、地下2層建築，共有50戶住家，4戶店面，延續前幾期的好評口碑，2~3 房格局規劃細膩精彩再上層樓！

【合嘉易居邦5-家自慢】位於新北市鶯歌區尖山路219-2號，由合嘉建設股份有限公司投資興建，洛城營造有限公司營造，閤康聯合建築師事務所建築設計，基地面積468.45坪、建蔽率49.6％、公設比30.19%。

車位共規劃有48個平面車位，公共設施有接待大廳、交誼廳、健身房、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有大雅廚具、林內三機、和成衛浴、住家每戶全室日立頂級室外機、BWT淨水設備。

格局坪數規劃為 二房(23.70、25.84坪)、三房(34.84、35.31、35.58坪)， 符合現代小家庭需求打造實用兩房雙衛浴，客餐廳方正絕佳採光；三房前後陽台設計，完整玄關規劃，三房戶戶邊間，大棟距景觀視野佳。

社區旁就是全聯福利中心、7-11及全家便利商店，無論生鮮食材及生活日用品下樓就可輕鬆採買，生活機能到位。交通方面，車程約6分鐘可至鶯歌火車站。有學齡兒童的小家庭更是不用擔心，區域內擁有 12 年完整學區，育全幼兒園、鶯歌國小、尖山國中及鶯歌高職，寶貝可輕鬆就學。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心、7-11、全家便利商店、自由聯盟超市、POYA 寶雅、美聯社

• 熱門商圈

  鶯歌老街

• 傳統市場

  暫無

• 醫療機構

  恩主公醫院

• 政府機構

  鶯歌區公所

• 公共建設

  新北市美術館、鶯歌運動中心、尖山公園、新北市立圖書館鶯歌分館

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  捷運三鶯線(興建中)

• 高速公路

  三鶯交流道

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  鶯歌火車站

• 其他方式

  三鶯大橋擴建