芳扉扉·全部資訊芳扉扉·全部資訊
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- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
32~39
單價(萬/坪)
總價(萬)
車位價格(萬)
公開銷售
已完銷
貸款成數
70%
付款方式接待會館
台南市善化區自立路98號
基礎資訊
預售屋
建案類別
2026年第二季度
預期完工
屋齡
年
總戶數
53戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
二房(23~30坪)
基地地址
台南市安定區蘇林段67地號
營運管理
管委會
無
管理費
60元/坪/月
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
社區規劃
45.6~45.6%
公設比
49.09%
建蔽率
298
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
鄉村區乙種建築用地
車位配比
1:0.49
車位規劃
平面式26個
棟戶規劃
1幢，1棟，53戶住家
樓層規劃
地上9層,地下1層
座向規劃
朝北、朝南
建造執照
111南工造字第03523號
使用執照
建材說明
廚具：櫻花廚具，衛浴：雋維衛浴
公共設施
接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 信箱區 曬被區 烤肉區 觀河休憩區
建築設計
營造公司
企劃銷售
文樺行銷
建築設計
合契建築師事務所-楊中一
景觀設計
太谷環境設計-鄭玲如
公設設計
燈光設計
特色說明
《芳扉扉》 位於安定區蘇厝-蘇林河濱公園第一排
【南科 3 分鐘車程】上班好輕鬆，離塵不離城。
【包租5年，共投報20%】由建商保證售後回租，年租金4%投報，保證60個月收益無空窗期，穩定五年收益，乃目前全南科唯一，投資置產首選。
【曾文水岸第一排】坐擁萬坪水岸景觀、永久曾文溪河景視野，上班面對工廠、下班回家面對河景，陶冶身心，放鬆好心情。家門前就是河濱公園，親近大自然，空氣乾淨、快意人生。
【戶戶雙套房】一戶有二個獨立套房。獨立玄關、獨立衛浴、獨立陽台，符合南科工程師租屋市場需求，市場接受度高，出租容易。
【豐富頂級公設】烤肉區、遊戲牆、觀河長桌區、LOBBY、信箱區、沙發區、長桌聚會區、活動區、曬被區、戶外庭院
讓工程師回家就像到飯店，放鬆身心，享受頂級生活。
【竹科豪宅團隊 閎基建築集團鉅獻】
新竹在地的知名建設公司，跟隨竹科發跡，成立數十年，過往建案廣受竹科工程師喜愛，此次對台南科學園區的發展有遠見，看好未來大南科的發展，選址安定蘇林河堤公園旁，打造安定區最佳投資置產小豪宅，精品建材、頂級工法。戶戶雙套房，專為廣大南科工程師居住量身訂做，歡迎蒞臨鑑賞。
周邊機能
超商/賣場
全聯福利中心
熱門商圈
港口商圈
傳統市場
港口市場
醫療機構
安南醫院
政府機構
區公所、戶政事務所
公共建設
安定區圖書館、安定區游泳池
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
國道1號
快速道路
暫無
高鐵系統
暫無
台鐵系統
暫無
其他方式
暫無
