芳扉扉·全部資訊

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蘇庭誼

芳扉扉·全部資訊

銷售資訊

• 32~39

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  台南市善化區自立路98號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年第二季度

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  53戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(23~30坪)

• 基地地址

  台南市安定區蘇林段67地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  60元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 45.6~45.6%

  公設比

• 49.09%

  建蔽率

• 298

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  鄉村區乙種建築用地

• 車位配比

  1:0.49

• 車位規劃

  平面式26個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，53戶住家

• 樓層規劃

  地上9層,地下1層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  111南工造字第03523號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：櫻花廚具，衛浴：雋維衛浴

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 信箱區 曬被區 烤肉區 觀河休憩區

建築設計

• 營造公司

• 企劃銷售

  文樺行銷

• 建築設計

  合契建築師事務所-楊中一

• 景觀設計

  太谷環境設計-鄭玲如

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

《芳扉扉》 位於安定區蘇厝-蘇林河濱公園第一排

【南科 3 分鐘車程】上班好輕鬆，離塵不離城。

【包租5年，共投報20%】由建商保證售後回租，年租金4%投報，保證60個月收益無空窗期，穩定五年收益，乃目前全南科唯一，投資置產首選。

【曾文水岸第一排】坐擁萬坪水岸景觀、永久曾文溪河景視野，上班面對工廠、下班回家面對河景，陶冶身心，放鬆好心情。家門前就是河濱公園，親近大自然，空氣乾淨、快意人生。

【戶戶雙套房】一戶有二個獨立套房。獨立玄關、獨立衛浴、獨立陽台，符合南科工程師租屋市場需求，市場接受度高，出租容易。

【豐富頂級公設】烤肉區、遊戲牆、觀河長桌區、LOBBY、信箱區、沙發區、長桌聚會區、活動區、曬被區、戶外庭院
讓工程師回家就像到飯店，放鬆身心，享受頂級生活。

【竹科豪宅團隊 閎基建築集團鉅獻】
新竹在地的知名建設公司，跟隨竹科發跡，成立數十年，過往建案廣受竹科工程師喜愛，此次對台南科學園區的發展有遠見，看好未來大南科的發展，選址安定蘇林河堤公園旁，打造安定區最佳投資置產小豪宅，精品建材、頂級工法。戶戶雙套房，專為廣大南科工程師居住量身訂做，歡迎蒞臨鑑賞。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心

• 熱門商圈

  港口商圈

• 傳統市場

  港口市場

• 醫療機構

  安南醫院

• 政府機構

  區公所、戶政事務所

• 公共建設

  安定區圖書館、安定區游泳池

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  暫無