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佳緣Ⅱ育仁豐邸

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 豐原分局
  • location南豐台中市豐原區圓環東路114巷

location南豐台中市豐原區圓環東路114巷

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 28.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 29.8萬/坪 議價率5%

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    29.8萬/坪

  • 總價

    898~1,298萬

  • 貸款成數

    70%

  • 預期完工

    2024年12月

  • 車位價格

    90萬

  • 車位配比

    1:0.61

  • 車位規劃

    平面式3個、機械式8個

  • 格局規劃

    一房(22~26坪)、二房(30~33坪)、三房(43坪)

  • 投資建設

    緣成建設有限公司

  • 接待會館

    台中市豐原區育仁路148號

  • 屋齡

    0年

  • 總戶數

    18戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    49.18%

  • 公設比

    39.91~44.6%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    191坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    豐田國小、豐南國中、國立豐商

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 格局規劃:社區有三種戶型,可以滿足不同住戶的需求。
2. 環境機能:距離豐原分局公車站約348公尺,出行方便快捷;距離超優芝蔴街美語-豐田分校|兒童美語班|國小英文班|國小數學班|安親課輔班約461公尺,方便家長為孩子提供多種教育資源。
缺點 缺點
1. 社區規劃:車位配比1:0.61,可能出現車位緊張的情況,難以滿足居民的停車需求;機械式車位可能存在故障的風險,且維護成本較高。
3.3
生活機能
3.2
區域均值:3.0
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.5
周邊學校
5.0
區域均值:4.7
交通機能
2.4
區域均值:2.5
社區規劃
3.0
區域均值:2.8
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 2房(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

26.20坪/南

實價登錄

佳緣Ⅱ育仁豐邸共有 18筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-11
7樓
28.2 萬/坪
1,120
3房2廳/39.7坪
80
車位3.9坪
1,200
臺中市豐原區圓環東路114巷
112-11
6樓
28.7 萬/坪
1,140
3房2廳/39.7坪
80
車位3.9坪
1,220
臺中市豐原區圓環東路114巷
112-09
2樓
27.3 萬/坪
1,085
3房2廳/39.7坪
80
車位3.9坪
1,165
臺中市豐原區圓環東路114巷
  • 112-11
    3房39.7坪7樓
    1,200 28.2萬/坪
  • 112-11
    3房39.7坪6樓
    1,220 28.7萬/坪
  • 112-09
    3房39.7坪2樓
    1,165 27.3萬/坪
  • 全部實價登錄18筆>

成交走勢

28.2
最新成交單價
112-11
28.9
最高成交單價
112-06
24.7
最低成交單價
111-12

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

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南豐生活圈
成交均價
36.40萬/坪
所在位置
台中市-豐原區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
豐南國中超優芝蔴街美語-豐田分校|兒童美語班|國小英文班|國小數學班|安親課輔班豐田國民小學

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