佳緣Ⅱ育仁豐邸

【佳緣Ⅱ育仁豐邸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【佳緣Ⅱ育仁豐邸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【佳緣Ⅱ育仁豐邸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

黃孟群

共有2棟，18戶住家地上7層，地下1層一梯三戶共用分別為1~3房格局基地面積約191坪車位總數平面式3個機械式8個

1個回答

有用

【佳緣Ⅱ育仁豐邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【佳緣Ⅱ育仁豐邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【佳緣Ⅱ育仁豐邸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【佳緣Ⅱ育仁豐邸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【佳緣Ⅱ育仁豐邸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

黃孟群

車程約4分鐘即可抵達學區豐田國小距豐南國中約2分鐘車程步行約4分鐘可至田心公園生活採買方面，車程約2分鐘可達家樂福超市豐南店，距豐原第一公有零售市場約4分鐘車程，車程約5分鐘可達全聯福利中心交通方面，約6分鐘車程可至豐原車站、栗林車站，亦有國道1號及國道4號可利用，輕鬆往來各縣市。

1個回答

有用

【佳緣Ⅱ育仁豐邸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黃孟群

周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區豐田國小，距豐南國中約2分鐘車程這在豐原都是明星學校大多數家長會選擇的

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區有三種戶型，可以滿足不同住戶的需求。

2. 環境機能:距離豐原分局公車站約348公尺，出行方便快捷；距離超優芝蔴街美語-豐田分校|兒童美語班|國小英文班|國小數學班|安親課輔班約461公尺，方便家長為孩子提供多種教育資源。

缺點

1. 社區規劃:車位配比1:0.61，可能出現車位緊張的情況，難以滿足居民的停車需求；機械式車位可能存在故障的風險，且維護成本較高。

3.3

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.6

社區規劃

3.0

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳1衛在售2筆

26.20坪/南

1,158萬起

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新

銷售登錄表(06/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

7樓

37.3 萬/坪

655萬

1房/17.5坪

170 萬

車位5.5坪

825 萬

圓環東路114巷31號 | 7樓之2

113-09

5樓

35.0 萬/坪

1,065萬

2房/30.4坪

待定

車位面積待定

1,065 萬

圓環東路114巷31號 | 5樓之2

113-08

3樓

33.5 萬/坪

1,020萬

2房/30.4坪

待定

車位面積待定

1,020 萬

圓環東路114巷31號 | 3樓之2

113-08

4樓

31.2 萬/坪

950萬

2房/30.4坪

待定

車位面積待定

950 萬

圓環東路114巷31號 | 4樓之2

113-07

2樓

26.9 萬/坪

1,050萬

3房/39.0坪

170 萬

車位5.5坪

1,220 萬

圓環東路114巷31號 | 2樓之1

113-07

7樓

35.6 萬/坪

968萬

2房/27.2坪

待定

車位面積待定

968 萬

圓環東路114巷31號 | 7樓之3

112-11

7樓

27.6 萬/坪

1,120萬

3房/40.6坪

80 萬

車位3.9坪

1,200 萬

圓環東路114巷31號 | 7樓之1

112-11

6樓

28.1 萬/坪

1,140萬

3房/40.6坪

80 萬

車位3.9坪

1,220 萬

圓環東路114巷31號 | 6樓之1

112-09

2樓

26.7 萬/坪

1,085萬

3房/40.6坪

80 萬

車位3.9坪

1,165 萬

圓環東路114巷31號 | 2樓之1

112-09

5樓

27.6 萬/坪

1,120萬

3房/40.6坪

80 萬

車位3.9坪

1,200 萬

圓環東路114巷31號 | 5樓之1

112-08

3樓

27.0 萬/坪

1,095萬

3房/40.6坪

80 萬

車位3.9坪

1,175 萬

圓環東路114巷31號 | 3樓之1

112-07

5樓

27.6 萬/坪

838萬

2房/30.4坪

80 萬

車位3.9坪

918 萬

圓環東路114巷31號 | 5樓之3

112-06

7樓

27.8 萬/坪

532萬

1房/19.2坪

80 萬

車位3.9坪

612 萬

圓環東路114巷31號 | 7樓之2

112-06

6樓

28.3 萬/坪

858萬

2房/30.4坪

80 萬

車位3.9坪

938 萬

圓環東路114巷31號 | 6樓之3

112-06

6樓

28.5 萬/坪

758萬

2房/26.6坪

80 萬

車位3.9坪

838 萬

圓環東路114巷31號 | 6樓之2

112-05

5樓

28.2 萬/坪

748萬

2房/26.6坪

80 萬

車位3.9坪

828 萬

圓環東路114巷31號 | 5樓之2

112-04

4樓

26.7 萬/坪

810萬

2房/30.4坪

80 萬

車位3.9坪

890 萬

圓環東路114巷31號 | 4樓之3

111-12

4樓

26.7 萬/坪

1,086萬

3房/40.6坪

80 萬

車位3.9坪

1,166 萬

圓環東路114巷31號 | 4樓之1

111-12

2樓

25.1 萬/坪

708萬

2房/28.2坪

80 萬

車位3.9坪

788 萬

圓環東路114巷31號 | 2樓之2

111-12

2樓

24.2 萬/坪

735萬

2房/30.4坪

80 萬

車位3.9坪

815 萬

圓環東路114巷31號 | 2樓之3