林森薈2·全部資訊

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林森薈2·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 600~650

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  台南市新營區金華路一段273號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年上半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  16戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(23.36坪)/三房(46.74坪)

• 基地地址

  台南市新營區南新街

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 19.7%

  公設比

• 58.76%

  建蔽率

• 127

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.06

• 車位規劃

  平面式1個、機械式16個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，16戶住家

• 樓層規劃

  地上5層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  (111)南工造字第02835號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：櫻花三機；衛浴：TOTO衛浴。

• 公共設施

  信箱區

建築設計

• 營造公司

  榮頂營造有限公司

• 企劃銷售

  正鈺建設有限公司

• 建築設計

  施松汶建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「林森薈2」位於台南市新營區南新街，由正鈺建設有限公司投資興建，榮頂營造有限公司營造，施松汶建築師事務所建築設計。基地面積126.57坪、建蔽率58.76％，樓層規劃為1棟地上5層建築，共有16戶住家。格局坪數為2房(23.36坪)，3房(46.74坪)。規劃1樓停車及前院停車，共有1個平面式、16個機械式車位。

建築結構為RC鋼筋混凝土建築。公設規劃信箱區。建材規劃廚具：櫻花三機；衛浴：TOTO衛浴。

周邊環境，車程約3分鐘即可至學區新民國小、南新國民中學。距南瀛綠都心公園、衛生福利部新營醫院、台南市政府民治市政中心、台南市政府南瀛堂、新營美術園區車程約3分鐘。車程約5分鐘可抵達新營文化中心、營新醫院、臺南市立新營體育場。

生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯福利中心Pxmart新營民生店。距家樂褔 新營店、POYA寶雅新營民治店、新營夜市車程約4分鐘。車程約5分鐘可至小北百貨-台南新營復興店、小北百貨-台南新營三民店、UNIQLO 台南新營復興路店、新營市三公有零售市場。

交通方面，車程約6分鐘可至新營車站。另有國道1號、台1線、台19甲線可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅、UNIQLO、家樂褔、小北百貨

• 熱門商圈

  民權路商圈

• 傳統市場

  新營公有市場

• 醫療機構

  新營醫院、營新醫院

• 政府機構

  台南市政府民治市政中心、戶政事務所

• 公共建設

  南瀛綠都心公園、台南市政府南瀛堂、新營文化中心、新營文化中心演藝廳、新營美術園區、臺南市立新營體育場

• 其他配套

  新營夜市

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  新營車站

• 其他方式

  台1線、台19甲線