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關注

32泊

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • location台南市安定區海安段162地號

location台南市安定區海安段162地號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 26.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 27.0萬/坪 議價率2%

    建案銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    26.6~28.6萬/坪

  • 總價

    838萬

  • 貸款成數

    75%

  • 預期完工

    2024年第四季度

  • 車位價格

    85~170萬

  • 車位配比

    1:0.84

  • 車位規劃

    平面式11個、機械式16個

  • 格局規劃

    二房(21~23坪)、三房(30~36坪)、四房(41坪)

  • 投資建設

    展泓建設股份有限公司

  • 接待會館

    台南市善化區大成路270號

  • 屋齡

  • 總戶數

    32戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    59.9%

  • 公設比

    26%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    254坪

  • 管理費

    65元/坪/月

  • 土地分區

    鄉村區乙種建築用地

  • 垃圾處理

  • 學區

    南安國民小學、安定國民中學

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location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 位置:「32泊」位於台南市安定區海寮生活圈,基地周邊多1~2層建築,中樓層以上視野不錯。
2. 社區規劃:戶戶明廳明房,且冷氣室外機均有專屬位置,公設比僅26%,相較於同權狀的大樓產品,實際使用面積較大。
缺點 缺點
1. 機能:基地周邊商業活動稀少,需仰賴交通工具採買。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

30坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

32.49坪/-

實價登錄

32泊共有 26筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年6月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
4樓
26.1 萬/坪
848
3房2廳/32.5坪
140
車位5.2坪
988
臺南市安定區海寮
113-03
5樓
26.4 萬/坪
858
3房2廳/32.5坪
140
車位5.2坪
998
臺南市安定區海寮
113-02
5樓
27.7 萬/坪
618
2房2廳/22.3坪
0
無車位
618
臺南市安定區海寮
  • 113-04
    3房32.5坪4樓
    988 26.1萬/坪
  • 113-03
    3房32.5坪5樓
    998 26.4萬/坪
  • 113-02
    2房22.3坪5樓
    618 27.7萬/坪
  • 全部實價登錄26筆>

成交走勢

26.1
最新成交單價
113-04
28.1
最高成交單價
113-01
24.5
最低成交單價
112-08

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