32泊
台南市安定區海安段162地號
- 所有
- 二房
- 三房
26.2萬/坪 近1年
成交均價
27.0萬/坪 議價率3%
建案銷售均價
實價登錄
24 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
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銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
26.6~28.6萬/坪
總價
838萬
貸款成數
75%
預期完工
2024年第四季度
車位價格
85~170萬
車位配比
1:0.84
車位規劃
平面式11個、機械式16個
格局規劃
二房(21~23坪)、三房(30~36坪)、四房(41坪)
投資建設
展泓建設股份有限公司
接待會館
台南市善化區大成路270號
屋齡
總戶數
32戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
59.9%
公設比
26%
建築構造
RC造
基地面積
254坪
管理費
65元/坪/月
土地分區
鄉村區乙種建築用地
垃圾處理
學區
南安國民小學、安定國民中學
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
位置:「32泊」位於台南市安定區海寮生活圈,基地周邊多1~2層建築,中樓層以上視野不錯。
社區規劃:戶戶明廳明房,且冷氣室外機均有專屬位置,公設比僅26%,相較於同權狀的大樓產品,實際使用面積較大。
缺點
機能:基地周邊商業活動稀少,需仰賴交通工具採買。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 27.7萬
- 最新成交單價
113-02
- 28.1萬
- 最高成交單價
113-01
- 24.5萬
- 最低成交單價
112-08
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