沅陞幸福PLUS
江翠北側重劃區DEF新北市板橋區華江三路209號
- 所有
- 一房
- 二房
- 其他
65.0萬/坪 近2年
成交均價
69.0萬/坪 議價率6%
建案銷售均價
實價登錄
95 筆
二手市場在售
3 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 10/01更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
62~76萬/坪
總價
暫無
貸款成數
70%
預期完工
2026年第三季度
車位價格
160萬
車位配比
1:0.64
車位規劃
平面式1個、機械式48個
格局規劃
一房(13坪)、二房(19~20坪)
投資建設
沅陞建設股份有限公司
接待會館
新北市板橋區華江三路209號
屋齡
總戶數
77戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
63.12%
公設比
34%
建築構造
RC造
基地面積
164坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
商業區
垃圾處理
學區
江翠國中、江翠國小
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境:「沅陞幸福PLUS」位處華江123木頭公園和稚匯公園之間,綠意濃厚。
2. 房型規劃:戶戶擁至少雙面採光、臥室都有開窗設計,且室內無柱、整體坪效佳。
缺點
1. 社區規劃:車位規劃不足,部份戶別沒有車位,且多數車位為機械式,須留意實用性及後續保養等問題;全案除了住家,亦有不少一般事務所產品,應注意社區出入人口複雜度。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
沅陞幸福PLUS共有 95筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年10月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-10
13樓
72.2 萬/坪
1,405萬
2房1廳/19.5坪
150 萬
車位6.8坪
1,555 萬
新北市板橋區華江三路211號右側
112-08
14樓
74.1 萬/坪
1,842萬
2房1廳/24.9坪
150 萬
車位6.8坪
1,992 萬
新北市板橋區華江三路211號右側
112-08
13樓
72.2 萬/坪
1,463萬
2房1廳/20.3坪
150 萬
車位6.8坪
1,613 萬
新北市板橋區華江三路211號右側
成交走勢
- 72.2萬
- 最新成交單價
112-10
- 77.8萬
- 最高成交單價
112-08
- 58.2萬
- 最低成交單價
112-06
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