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勝輝鴻磐
- 2年社區
- 近一年成交
- 江子翠
江翠北側重劃區DEF新北市板橋區華江一路300號之2
江翠北側重劃區DEF新北市板橋區華江一路300號之2
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
68.1萬/坪 近2年
成交均價
82.4萬/坪 議價率20%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
林建成
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
61戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
36.84%
公設比
34.8%
建築構造
SRC造
基地面積
491坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.15
車位規劃
平面式70個
棟戶規劃
1棟，60戶住家，1戶店面
樓層規劃
地上21層,地下4層
格局規劃
四房(46~49坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
江翠國小、江翠國中
社區問答
【勝輝鴻磐】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
賴昱蓁
本社區規劃一棟，總戶數６１戶4房－46坪/49坪/51坪，皆為大坪數
【勝輝鴻磐】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
賴昱蓁
北社區車位皆為坡道平面車位,數量共70位
【勝輝鴻磐】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
唐凌飛
24坪的兩房加車位租金約落在30000元40.79坪租金加車位約45000元51.11坪租金加車位約在55000元近幾年租金一直往上漲
【勝輝鴻磐】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
賴昱蓁
本社區共一棟,分別ABC三戶一部梯,樓高21樓
【勝輝鴻磐】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
賴昱蓁
本社區管理費一坪80元,其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃社區公共設施損壞的修繕等。
【勝輝鴻磐】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陸奕瑞
近2年價格約為50~60萬 持續緩漲此案為江翠北側特區精華地段 近江翠捷運站 生活機能佳
【勝輝鴻磐】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
賴昱蓁
公共設施接待大廳、中庭花園、交誼廳、KTV、信箱區、曬被區、多功能會議室、星空電影院、烤肉區、瑜伽教室
【勝輝鴻磐】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
賴昱蓁
鄰江子翠捷運站６號出口、快速道路台64、台65、新北環快
【勝輝鴻磐】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
賴昱蓁
鄰江子翠捷運站６號出口步行約８００米、快速道路台64、台65、新北環快非常便利
【勝輝鴻磐】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
賴昱蓁
本案有文中學區預定地，步行約３－５分鐘
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
48.50坪/西南
4房2廳2衛
49.50坪/東南
4房2廳2衛
51.20坪/西南
開放格局
64.00坪/西南
成交走勢
- 68.8萬
- 最新成交單價
112-08
- 70.4萬
- 最高成交單價
112-06
- 41.3萬
- 最低成交單價
111-03
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