勝輝鴻磐

本社區規劃一棟，總戶數６１戶4房－46坪/49坪/51坪，皆為大坪數

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【勝輝鴻磐】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

北社區車位皆為坡道平面車位,數量共70位

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【勝輝鴻磐】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

唐凌飛

24坪的兩房加車位租金約落在30000元40.79坪租金加車位約45000元51.11坪租金加車位約在55000元近幾年租金一直往上漲

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【勝輝鴻磐】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區共一棟,分別ABC三戶一部梯,樓高21樓

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【勝輝鴻磐】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費一坪80元,其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃社區公共設施損壞的修繕等。

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【勝輝鴻磐】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陸奕瑞

近2年價格約為50~60萬持續緩漲此案為江翠北側特區精華地段近江翠捷運站生活機能佳

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【勝輝鴻磐】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公共設施接待大廳、中庭花園、交誼廳、KTV、信箱區、曬被區、多功能會議室、星空電影院、烤肉區、瑜伽教室

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【勝輝鴻磐】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

鄰江子翠捷運站６號出口、快速道路台64、台65、新北環快

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【勝輝鴻磐】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鄰江子翠捷運站６號出口步行約８００米、快速道路台64、台65、新北環快非常便利

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【勝輝鴻磐】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案有文中學區預定地，步行約３－５分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(1)
4房(2)
其他(1)

48.50坪/西南

49.50坪/東南

51.20坪/西南

64.00坪/西南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-03

18樓

70.4 萬/坪

3,600萬

2房/51.2坪

250 萬

車位12.8坪

3,850 萬

華江一路300號 | 18樓之1

112-08

14樓

68.8 萬/坪

3,520萬

0房/51.2坪

250 萬

車位12.8坪

3,770 萬

華江一路300號 | 14樓之1

112-08

4樓

67.5 萬/坪

3,460萬

3房/51.3坪

500 萬2

車位25.1坪

3,960 萬

華江一路300號 | 4樓

112-06

21樓

70.4 萬/坪

3,600萬

0房/51.2坪

0 萬

無車位

3,600 萬

華江一路300號 | 21樓之1

112-05

12樓

68.9 萬/坪

3,530萬

0房/51.3坪

0 萬

無車位

3,530 萬

華江一路300號 | 12樓

112-02

13樓

62.5 萬/坪

3,200萬

0房/51.2坪

250 萬

車位12.8坪

3,450 萬

華江一路300號 | 13樓之1

111-12

3樓

52.1 萬/坪

2,664萬

4房/51.2坪

256 萬

車位12.8坪

2,920 萬

華江一路300號 | 3樓之1

111-06

13樓

61.4 萬/坪

2,980萬

0房/48.5坪

200 萬

車位12.8坪

3,180 萬

華江一路300號 | 13樓之2

111-06

3樓

62.8 萬/坪

3,220萬

3房/51.3坪

250 萬

車位12.2坪

3,470 萬

華江一路300號 | 3樓

111-05

14樓

67.8 萬/坪

3,475萬

0房/51.3坪

250 萬

車位12.2坪

3,725 萬

華江一路300號 | 14樓

111-03

7樓

45.1 萬/坪

2,945萬

0房/51.3坪

待定

車位14.0坪

2,945 萬

華江一路300號 | 7樓

111-03

8樓

41.3 萬/坪

3,155萬

0房/51.3坪

待定 2

車位25.1坪

3,155 萬

華江一路300號 | 8樓

111-03

18樓

69.0 萬/坪

3,530萬

3房/51.2坪

250 萬

車位12.8坪

3,780 萬

華江一路300號 | 18樓之1

111-03

7樓

54.1 萬/坪

3,460萬

0房/51.2坪

待定

車位12.8坪

3,460 萬

華江一路300號 | 7樓之1

109-08

4樓

54.4 萬/坪

2,790萬

0房/51.3坪

490 萬2

車位25.1坪

3,280 萬

華江一路300號 | 4樓

109-07

21樓

53.9 萬/坪

2,613萬

0房/48.5坪

210 萬

車位12.2坪

2,823 萬

華江一路300號 | 21樓之2

109-06

14樓

51.9 萬/坪

2,518萬

0房/48.5坪

180 萬

車位12.2坪

2,698 萬

華江一路300號 | 14樓之2

109-06

18樓

52.8 萬/坪

2,560萬

0房/48.5坪

240 萬

車位12.2坪

2,800 萬

華江一路300號 | 18樓之2

109-06

7樓

50.9 萬/坪

2,470萬

0房/48.5坪

0 萬

無車位

2,470 萬

華江一路300號 | 7樓之2

109-06

8樓

49.7 萬/坪

2,410萬

0房/48.5坪

250 萬

車位12.8坪

2,660 萬

華江一路300號 | 8樓之2