元大方圓/元大京華

一 層四戶，前棟113坪及110坪，後棟二戶皆為100坪四間格局都是方正，二面採光，前後陽台，高樓層採光和景觀都比較好

全棟配備平面車位，每個車位都有電動車充電樁配電，住戶可自行裝設充電樁

元大方圓一層四戶，坪數113坪~100坪，皆為3房3衛格局，目前每月租金在22萬~27萬之間，依內部裝潢程度，還有家具設備提供的等級及多寡，租金還是有調整的空間。

社區僅有一棟，一層四戶，共用3 部電梯一樓銀行，二~四樓辦公室，五樓~22樓住家，23樓社區公設。

管理費每月每坪150元，飯店式物業管理，貼心周到。元大方圓的住戶幾乎都是政商名流社會菁英，素質水準ㄧ致，管委會與物管公司，及住戶間溝通無礙，運作正常。

元大方圓從110年陸續交屋以來，房價一直維持在145萬/坪~165萬/坪之間，房價並未受近期平均地權條例影響，原因在於本案地點位置佳，加上元大建設品質有口皆碑，目前房價持平，未來可期。

元大方圓公設設置在頂樓23樓，居高臨下，四面都有不同景觀，無論白天的遼闊山景，或夜晚的市區萬家燈火，101大樓美景都盡收眼底，頂樓挑高寬敞氣派的宴客廳，溫馨浪漫的咖啡吧，或是舒適專業的健身房，提供住戶頂級的享受。另有小型獨立會議室，家教，洽談私密不受干擾。

本案位在中山區南京東路一段上，近中山北路林森北路，都是市區的主幹道，開車出入非常方便。步行到南京西路捷運中山站只有290公尺，3~4分鐘即可到達。