【中美十三街76號華廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
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陳惠如2022年11月21日
1-格局種類共有兩種(店面、樓中樓套房)，坪數大約從9坪到24坪不等。 2-一樓朝外面馬路通常作為店面使用，大樓內部都是以樓中樓套房為主(房子內部分為兩層樓、一層為客廳廚房、二層為臥室)自住推薦房型為17坪左右的大套房最為舒適、投資收租可以考慮9坪左右套房投報率較高。
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物業管理 【中美十三街76號華廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
1-管理費300元、按照每戶計算、每月繳300元台幣。2-300元費用是用來維修電梯使用。3-管委會是大樓住戶義務提供收取管理費維修大樓電梯，如果有重大設施要另外繳錢才會召集大樓住戶開會。
1個回答市場行情 【中美十三街76號華廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
1-套房格局的租金通常從台幣5500元-10000元，看套房的大小以及裝潢程度還有內部家具電決定。2-近幾年的房租逐年增高(因為房價高漲房租跟著漲)
1個回答市場行情 【中美十三街76號華廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
1-近兩年房價還是上漲，從房價的開價成交價的實價登錄很明顯可以看出。2-屋主開價相同坪數約17坪的房型、從兩年前的298萬到現在開價338萬358萬已經漲價、從實價登錄的成交價也很明顯可以看出，因為物價高建築成本相對高，造成房價逐年高要降價很難。
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